1、首先是內(nèi)墻涂料，在舊房的裝修改造中,墻面的做法最多的非乳膠漆莫屬了,只要涂裝墻面,都離不了它。乳膠漆面層具有良好的耐水、耐堿、耐洗刷性,涂層受潮后不會(huì)脫落等特色,是當(dāng)前裝修行業(yè)內(nèi)墻涂刷最時(shí)尚的裝飾材料。

2、隨后，要進(jìn)行的是木門更換，室內(nèi)木門是樓房改造的首選項(xiàng)目，需要挑選成品貼膜薄木皮復(fù)合實(shí)木門，顏色要同家居主色調(diào)相一致或者相互搭配和諧。

3、接下來要進(jìn)行的是房間吊頂工作，舊樓裝修改造中天棚吊頂是提高裝修檔次的重要部位，無論是政府機(jī)關(guān)還是企事業(yè)單位都不提倡豪華氣派，家居住房也是如此，要求簡(jiǎn)潔大方美觀適用。挑選硅鈣板吊頂具有施工方便、價(jià)格低廉、方便維修、美觀大方等優(yōu)點(diǎn)因此被廣泛應(yīng)用。然后是窗臺(tái)面的裝修改造，窗臺(tái)面是室內(nèi)裝飾的一個(gè)亮點(diǎn)，人們已用石材代替，最好的挑選時(shí)黑金沙石材，要求臺(tái)面可以直接用石材膠粘結(jié)在原有的水磨石預(yù)制塊上，但水平高度要低于平開窗扇，臺(tái)面與墻面交接處縫隙應(yīng)小于3厘米，密封膠打縫應(yīng)在墻面結(jié)束后進(jìn)行，石材接縫要求平整、嚴(yán)密、磨邊、光滑直順。

4、在舊樓改造裝修中，暖氣片大都是鑄鐵制品，散熱效果雖好，但不美觀。為了襯托整體的裝飾效果需要進(jìn)行飾面包裝。

5、說到衛(wèi)生間改造，舊樓原有衛(wèi)生間大都不同程度的出現(xiàn)木隔斷損壞或者油漆脫落、墻面陶土瓷磚裂紋、供排水管線老化堵塞、地面滲水等問題。衛(wèi)生間改造是舊樓裝修改造項(xiàng)目中的重要項(xiàng)目之一也是最為繁瑣的施工項(xiàng)目。

舊樓改造必須留意哪些事項(xiàng)

1、首先應(yīng)推崇前期的設(shè)計(jì)。必須進(jìn)行舊房改造的住房一般來說是因?yàn)槟壳把b修狀態(tài)無法滿足居住者對(duì)生活質(zhì)量的執(zhí)著，重點(diǎn)反映在儲(chǔ)物和美觀度上。特別是臥室或者陽臺(tái)沒能恰當(dāng)利用的儲(chǔ)物空間，以及現(xiàn)有客廳、餐廳，廚房和衛(wèi)生間的裝修過分陳舊。因此，前期的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)反映在儲(chǔ)物功能的提高和裝修風(fēng)格上的設(shè)計(jì)。這樣我們可以盡量的節(jié)省一些不必須修改的位置，減少裝修的費(fèi)用。

2、墻面工程是特別必須留意的一點(diǎn)。老墻面在裝修前一定要做墻面的基層處理，盡可能除掉原始?jí)γ妫ㄟ^新的找補(bǔ)和基層處理，再刷乳膠漆才能確保新墻的穩(wěn)固。很多業(yè)主在舊房改造的時(shí)候期望盡可能節(jié)省費(fèi)用，只對(duì)局部進(jìn)行找補(bǔ)和處理，雖然能繼續(xù)節(jié)省一筆費(fèi)用，但時(shí)間長(zhǎng)了，墻面經(jīng)常出現(xiàn)問題，再進(jìn)行整改既費(fèi)時(shí)間又費(fèi)金錢了。

3、廚房衛(wèi)生間墻磚拆毀，表層找平很最重要。廚房衛(wèi)生間墻面的找平工作常常是業(yè)主更容易忽視的環(huán)節(jié)。舊房拆毀后的墻面在計(jì)算費(fèi)用的時(shí)候我們都會(huì)告知業(yè)主有找補(bǔ)的費(fèi)用。但是，針對(duì)某些住房，開發(fā)商的基礎(chǔ)墻面較為差，找補(bǔ)之后的墻面平整度不高，如果業(yè)主對(duì)瓷磚粘貼之后的效果要求較為高的情況下，就必須進(jìn)行墻面找平工作。這項(xiàng)工作雖然不是所有舊房改造的業(yè)主都會(huì)遇上或者必須的，但是，施工方有義務(wù)提早告知業(yè)主購置的瓷磚對(duì)墻面平整度是否有特殊的要求，避免動(dòng)工后產(chǎn)生避免的誤會(huì)。

4、建渣清運(yùn)，不可會(huì)略的費(fèi)用。舊房改造的建筑毫無疑問是比新房裝修更好的，而且因?yàn)榕f房改造有可能是之前早已裝修完畢的小區(qū)，小區(qū)外是沒有固定的建渣堆放點(diǎn)了，必須通過其他方式外運(yùn)。而且對(duì)于年代久遠(yuǎn)的住房，還有可能存有沒有電梯的情況。所以，在簽定舊房改造合同之前，雙方一定要對(duì)建渣的清運(yùn)費(fèi)用于具體，避免中期產(chǎn)生糾紛。