國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。國有房產(chǎn)是指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設(shè)或購買的房產(chǎn)。

住房產(chǎn)權(quán)證的性質(zhì)有哪些

1、 國有房產(chǎn)：國有房產(chǎn)顧名思義就是收歸國家所有的住房財(cái)產(chǎn)，它可以具體地分為三類，分別為直管房產(chǎn)、自管房產(chǎn)和軍管房產(chǎn)。其中直管房產(chǎn)又分為中央公產(chǎn)、市級公產(chǎn)、區(qū)縣級公產(chǎn)和撥用產(chǎn)。

2、 集體所有房產(chǎn)：集體所有房產(chǎn)是指城市中集體所有制的單位投資、建造或者購買的住房財(cái)產(chǎn)。

3、 私有房產(chǎn)：私有房產(chǎn)涵蓋了中國公民、海外僑胞、外國友人投資、建造或者購買的住房財(cái)產(chǎn)，也包括中國公民經(jīng)營的私有公司投資、建造或者購買的住房財(cái)產(chǎn)。

4、 聯(lián)營公司房產(chǎn)：聯(lián)營公司房產(chǎn)是指不同的所有制單位聯(lián)合組成的新法人型經(jīng)濟(jì)實(shí)體來投資、建造或者購買的住房財(cái)產(chǎn)。

5、 股份制公司房產(chǎn)：股份制公司房產(chǎn)指的是股份制公司投資、建造或者購買的住房財(cái)產(chǎn)。

6、 香港、澳門、臺灣同胞房產(chǎn)：指的是香港、澳門、臺灣同胞的住房資產(chǎn)，它們具體又分為合資房產(chǎn)、合作房產(chǎn)和獨(dú)資房產(chǎn)。

7、 涉外房產(chǎn)：涉外房產(chǎn)指的是中外合資、中外合作公司、外國政府、外資公司、社會團(tuán)體、國際機(jī)構(gòu)投資、建造或者合資購買的住房資產(chǎn)。它們又可以分為外產(chǎn)、外企產(chǎn)、中外合作和中外合資。

8、 其它房產(chǎn)：其它房產(chǎn)定義為凡是不屬于上述各類房產(chǎn)的總稱，具體可以分為四類：其它房產(chǎn)、代管房產(chǎn)和社團(tuán)房產(chǎn)。