如今有很多的年輕人都有買(mǎi)房的打算，如果要買(mǎi)房子就要多了解一些買(mǎi)房方面的相關(guān)常識(shí)，尤其是房子過(guò)戶要注意一下，具體的流程按照手續(xù)來(lái)進(jìn)行辦理，要提前準(zhǔn)備相關(guān)的材料和證件，那么房子過(guò)戶流程是什么？房子過(guò)戶要注意什么？針對(duì)這些問(wèn)題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

房子過(guò)戶流程是什么？

1.買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂正規(guī)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。(里面詳細(xì)寫(xiě)好違約責(zé)任、住房面積、地理位置、價(jià)錢(qián)......)交付賣(mài)方定金。(自己感覺(jué)合理就可以)首付(如需貸款可以先給首付或貸過(guò)戶完立刻給首付)

2.買(mǎi)賣(mài)雙方約好周一至周五到當(dāng)?shù)剡^(guò)戶大廳辦理過(guò)戶手續(xù)。(需要帶上身份證(夫妻雙方)產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)初賣(mài)方買(mǎi)房時(shí)的購(gòu)房合同)以上都是原件!另各復(fù)印2份。

3.到過(guò)戶大廳地稅處核稅。(再簽訂一個(gè)購(gòu)房合同，這個(gè)合同可以少寫(xiě)點(diǎn)房?jī)r(jià)，可以少交點(diǎn)稅費(fèi))

房子過(guò)戶要注意什么？

1、了解當(dāng)?shù)貞艨谡?/p>

買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房之后都要辦理過(guò)戶，在辦理過(guò)戶時(shí)一定要先了清楚當(dāng)?shù)貞艨谫I(mǎi)房政策，有很多人為了買(mǎi)房都是為了當(dāng)?shù)氐膽艨趩?wèn)題，特別是一些大城市買(mǎi)房落戶有一定限制，并不是買(mǎi)房子就能遷入戶口。

2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)

二手房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題對(duì)于買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)非常重要，買(mǎi)房者在辦理過(guò)戶以前一定先要了解清楚住房情況，二手房在交易時(shí)很多都是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)問(wèn)題就會(huì)引發(fā)糾紛。比如說(shuō)住房共有權(quán)人是否同意將住房轉(zhuǎn)讓?zhuān)》渴欠裼械盅海鲎獾惹闆r，如果是二手房存在這些情況，就一定先要和賣(mài)家針對(duì)這些問(wèn)題先解決好以后才能購(gòu)買(mǎi)，這樣才不會(huì)出現(xiàn)二手房產(chǎn)權(quán)糾紛情況。

3、注意費(fèi)用結(jié)算

住房辦理過(guò)戶以后，買(mǎi)賣(mài)雙方一定先要清楚對(duì)該住房的所有費(fèi)用，如果是買(mǎi)房者一次性將錢(qián)支付給到賣(mài)家，賣(mài)家很有可能不會(huì)承認(rèn)這筆費(fèi)用，因此我們?cè)谵k理過(guò)戶以前買(mǎi)房者千萬(wàn)不可先將房款一次性給完，一定要預(yù)留一筆款在后面支付，這樣才有一定的保障性，還有一點(diǎn)就是在辦理過(guò)戶手續(xù)之前還要到該小區(qū)向工作人員詢問(wèn)該房主是否有欠費(fèi)情況，一旦出現(xiàn)這種情況一定要先讓原房東繳納之前欠費(fèi)的所有費(fèi)用。

以上就是關(guān)于“房子過(guò)戶流程是什么？房子過(guò)戶要注意什么”的相關(guān)介紹，對(duì)于房子過(guò)戶我們要注意一下具體的流程，在辦理過(guò)戶的時(shí)候要了解一下住房的產(chǎn)權(quán)，注意一下住房過(guò)戶費(fèi)用等方面的相關(guān)常識(shí)，做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作。