買二手房時評估費不是中介收取，住房評估費由住房評估機構(gòu)收取，如果委托了中介公司的話，中介公司會收取相關(guān)費用，但是該筆費用是中介費和住房評估費無關(guān)。如果要進行住房評估的話，可以聯(lián)系當?shù)氐姆抗懿块T進行咨詢。

通過中介買二手房要注意什么

1、挑選房產(chǎn)中介公司：最好挑選規(guī)模大、有營業(yè)許可證、有資質(zhì)證書、信譽不錯的房產(chǎn)中介公司。另外，在與房主簽訂購房協(xié)議之前，購房者應(yīng)該多去幾次中介公司的店鋪，每次到訪時，觀察店中的業(yè)務(wù)員是否固定及有無其他買賣雙方同這家公司發(fā)生爭執(zhí)。評估及考察住房詳情

2、中介公司審核房主身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、住房是否抵押等)，并留存?zhèn)浒?。中介公司實地考察，掌握住房詳情，如天花板、墻體、衛(wèi)生間、廚房的給排水情況，有沒有破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭亂建、占用屋頂平臺、走廊的情況。初步估價，為確定售價提供參考。此環(huán)節(jié)中合適的房源及住房評估最受關(guān)注。

3、驗證核實住房后，交易中介公司分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認住房的價格及相關(guān)事宜后，到中介公司簽訂買賣合同。一般情況下，在合同上都要注明賣方的房子的詳細情況，同時繳納委托代理費。

4、為保證房產(chǎn)買賣雙方的切身利益，杜絕交易中不必要的糾紛，中介接受買賣雙方當事人的共同委托后，以中間保證人的身份為房產(chǎn)交易中的“購房款給付、房產(chǎn)交接”事宜提供居間中保服務(wù)。買賣雙方在簽訂買賣合同后，與中介共同簽訂《居間中保合同》，并繳納中保費。賣方提交住房所有權(quán)證原件及復(fù)印件、公房上市批準確認通知單、人名章。

5、買賣雙方繳納相關(guān)稅費，辦理立契過戶手續(xù)，然后中保方在買賣雙方對房產(chǎn)確認無誤后，協(xié)助買賣雙方進行物業(yè)交割和物業(yè)管理費結(jié)清及辦理賣方的戶口遷出，將所賣住房鑰匙交與買方，將買方的房款交與賣方，三方進行中保結(jié)算;由經(jīng)紀公司協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更;如果買家需要貸款，由經(jīng)紀公司協(xié)助辦理和提供階段性擔(dān)保。