由于住房在出售的時(shí)候，價(jià)格都是有賣家來決定的，購(gòu)房者在購(gòu)買住房的時(shí)候雖然可以進(jìn)行還價(jià)，但是對(duì)于所還的價(jià)格也沒有一個(gè)合理的依據(jù)，如果賣家不同意的話，購(gòu)房者想要購(gòu)買該套房也只能按照賣家的定價(jià)來支付房款，購(gòu)房者也想知道自己所購(gòu)買的住房是否值得，那么你的房子值多少錢？

1、小區(qū)居住環(huán)境

一般來說大家都想要生活在一個(gè)舒適的小區(qū)環(huán)境之中，對(duì)于噪音大的住房購(gòu)房者都不想購(gòu)買，因此，噪音大的地方房?jī)r(jià)自然比較低，噪音小、安靜的地方，房地產(chǎn)價(jià)格通常較高。另外房地產(chǎn)周圍安放的東西是否雜亂，建筑物之間是否協(xié)調(diào)，公園、綠化等形成的景觀是否賞心悅目，這些對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格都有影響。

2、周邊配套

小區(qū)周邊的配套情況關(guān)系著購(gòu)房者入住以后生活是否方便，而周邊配套一般包括了一些大型商城，醫(yī)院，餐館，公園等基本設(shè)施。購(gòu)房者一般都會(huì)比較注重小區(qū)周邊設(shè)施是不是完善，主要是考慮到入住后生活會(huì)不會(huì)便利，如果小區(qū)周邊設(shè)施比較完善的話，那么房?jī)r(jià)自然也會(huì)高一些的。

3、區(qū)域房?jī)r(jià)

同一個(gè)區(qū)域內(nèi)的住房?jī)r(jià)格相差不太大，購(gòu)房者如果不了解目前的房?jī)r(jià)，就可以在網(wǎng)上查詢同一個(gè)小區(qū)的其他住房?jī)r(jià)格，這樣自己心里也算是對(duì)房?jī)r(jià)有了一個(gè)底，在出售房子的時(shí)候也不至于將價(jià)格定得太低，讓自己吃虧，房?jī)r(jià)定得太高的話也不好，愿意來看房的人也會(huì)少很多。

4、住房質(zhì)量

質(zhì)量好的房子，其居住環(huán)境肯定也會(huì)很好，住房的質(zhì)量好的話就會(huì)抬高房子的價(jià)格，如果是湖景房、江景房、山景房或者公園地產(chǎn)的話，尤其是這一資源比較少有的時(shí)候，對(duì)住房?jī)r(jià)格也是有一定的影響的。

5、住房的房齡

如果是購(gòu)買二手房的話，影響住房?jī)r(jià)格非常重要的一個(gè)因素就是房齡了，二手房房齡的大小間接的會(huì)影響到住房的其他條件。二手房是有折舊率的，如果不是有特別異于其他住房的優(yōu)勢(shì)，比如臨近較大的購(gòu)物中心等，那么它的房?jī)r(jià)一般是隨著房子的年份而遞減的。

以上就是關(guān)于你的房子值多少錢的相關(guān)內(nèi)容，以上幾點(diǎn)對(duì)于住房的價(jià)值的影響是比較大的，購(gòu)房者在買房的時(shí)候就可以根據(jù)這幾點(diǎn)來判斷房?jī)r(jià)，如果有賣房需求的話，也可以了解清楚自己的住房?jī)r(jià)值之后，才能對(duì)住房有一個(gè)合理的定位，在出售住房的過程當(dāng)中保障自己能獲取的利益。