廣州首套房首付最低三成。根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》規(guī)定：居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款)記錄的，繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房首付款比例最低30%的政策。

廣州買(mǎi)房貸款規(guī)定

根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》中規(guī)定的廣州首套房首付比例內(nèi)容如下：

1、居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款，下同)記錄的，繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房首付款比例最低30%的政策;

2、居民家庭名下在本市無(wú)住房但有住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房首付款比例不低于40%，購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房首付款比例不低于70%;

3、居民家庭在本市擁有1套住房且無(wú)貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房首付款比例不低于50%;

4、居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房首付款比例不低于70%。

5、居民家庭在本市擁有1套住房，購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房首付款比例不低于70%。

廣州限購(gòu)規(guī)定

目前廣州的住宅非限購(gòu)區(qū)只有增城和從化，而其他區(qū)域都是限購(gòu)的。

也就是說(shuō)，外地人如果想要在增城和從化購(gòu)買(mǎi)1套住房，不需要任何的條件。

而如果想在黃埔、南沙、荔灣、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀這9個(gè)區(qū)買(mǎi)房，則需要滿足“連續(xù)繳納滿5年(含5年)以上社?；騻€(gè)稅”這個(gè)條件。另外，花都、黃埔、白云、南沙也可以通過(guò)人才購(gòu)房政策獲得區(qū)域購(gòu)房指標(biāo)。

1、花都區(qū)：花都優(yōu)化人才政策，985、211本科等，不限戶口，無(wú)需社保可在花都買(mǎi)房。

2、黃埔區(qū)：

(1)經(jīng)區(qū)認(rèn)定的在黃埔區(qū)連續(xù)工作半年以上的各類(lèi)人才，可不受戶口限制，在黃埔區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)1套商品住房。

(2)在黃埔區(qū)工作，持有廣州市人才綠卡或經(jīng)區(qū)認(rèn)定的杰出人才等，其父母、配偶父母，成年子女均可在黃埔區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)1套商品住房。

(3)港澳居民在黃埔區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房享受與廣州戶口居民同等待遇等。

3、白云區(qū)：在白云區(qū)連續(xù)工作滿一年，具備中級(jí)或者以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)、或者具有大專(zhuān)及大專(zhuān)以上學(xué)歷，或者在白云區(qū)注冊(cè)公司，擔(dān)任中高級(jí)管理職務(wù)，即可在白云區(qū)江高、人和、太和、鐘落潭四鎮(zhèn)范圍之內(nèi)享受廣州市同等戶口待遇。

4、南沙區(qū)：在南沙區(qū)工作、學(xué)習(xí)并符合條件的人才，南沙區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套商品房不受戶口、社保和個(gè)稅繳存限制(在廣州市內(nèi)已購(gòu)首套商品房的除外)。