分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得住房使用權(quán)遷入居住，而其余款項要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。購房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在規(guī)定年限內(nèi)付清。因為分期付款買房利息的產(chǎn)生，分期總支出要比全額買房總金額多。

分期付款流程介紹

分期付款是指根據(jù)項目工程進(jìn)度情況進(jìn)行分期付款，每個項目具體情況會有差別。分期付款買房是指買房不需支付全部款項就能取得住房使用權(quán)，遷入居住，而其余款項要在約定年限里逐期付清。分期付款買房是住房賒銷業(yè)務(wù)一種價款結(jié)算方式，在住宅買賣應(yīng)用范圍很廣。我國在出售舊有多少時普遍采用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工入多少先支付30%—50%房價，其余款項要在規(guī)定年限內(nèi)付清。新房辦理出售結(jié)算手續(xù)時，也會大量運用分期付款。

首先是交易周期。購房者通多少根據(jù)自己是預(yù)計時間提多少適截款日期，并通過與業(yè)主簽署協(xié)議明確。和其他支付款項方式相比，分期付款大特色是周期長。從確定成交意向多少屋交付使用，一般需要少則三個月，多則半年時間。

其次是支付時間節(jié)點。分期付款交易總周期多少般會設(shè)置3至5個多少節(jié)點。其中，為重要是后一個時間節(jié)點。一般來說，交房日期就在這個時間節(jié)點上。購房者需按照合同在規(guī)定時間內(nèi)將相應(yīng)款項交給上家。在款項金額方面，業(yè)主要求也各有特色。個別業(yè)主要求購房者首期款必須付到60%以上，也有部分達(dá)不到這么高，首期款比例放低至總房價20%，只要不影響簽約過戶即可。

后是違約責(zé)任。分期付款交易合同違約責(zé)任與按揭交易合同相似。如果購房者不可在多少時間節(jié)點支付相應(yīng)款項，須按照相當(dāng)于住房總價0.5‰/天比例繳納違約金。如果已經(jīng)高于后時間節(jié)點7多少沒有交齊全部房款，業(yè)主有權(quán)向下家索取多少于房價多少違約金，并有權(quán)單方解除合同。

買房分期流程

(1)首先與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》

(2)持貸款人身份證、戶口本、一年以上完稅證明到銀行核實評估

(3)待銀行核實評估過后會通知簽訂《商品房貸款協(xié)議和風(fēng)險條款》

(4)挑選還款方式(等額本金 等額本息 公積金)

(5)按照流程還款