現(xiàn)在的小年輕在結(jié)婚的時候，一般都會要買一套屬于自己的住房，大家都知道現(xiàn)在的住房價格是非常貴的，不可能一下購買到自己需要的房子，自住房在出售的時候是需要很多的證件的，下面我們一起看看婚后自住房出售需要什么證件吧!?

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一、婚后買的自住房如何出售?

1、雙方首先通過相關(guān)渠道取得聯(lián)系，對住房進行初步了解，確定購房意向，同時，需要提供相關(guān)文件和證明，向購房者展示購房者的基本情況和基本情況，了解購房者和房東的基本情況。

2、在達(dá)成初步意向后，雙方將再次談判。這里我們需要價格、面積、付款方式和付款日期。住房交付日期、是否需要通過中介和住房買賣合同條款。

3、協(xié)議達(dá)成后，買賣雙方需要到住房所在地的房管部門，提交住房出售意向，提交相關(guān)證件和材料，等待房管部門審核。

4、李琦。如今，許多城市已經(jīng)開始精簡這一步驟。例如，北京將不再要求，但在一些城市，這一步仍然存在。需要說明的是，這些程序需要在相關(guān)部門的審計之后進行。否則，以前做的工作是沒有用的。

5、交納相關(guān)稅費。需要解釋的是，不同類型的住房需要繳納不同的稅費，而同一類型的住房則會產(chǎn)生不同的稅費。稅費的具體構(gòu)成取決于實際情況。

6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)。交易結(jié)束后由雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理，交易材料將移交給發(fā)證部門。買方應(yīng)向發(fā)證部門簽發(fā)房產(chǎn)證，申請新的產(chǎn)權(quán)證。

7、辦理銀行貸款，這個主要是針對無法支付全款的朋友來說的，可以直接向當(dāng)?shù)氐哪硞€銀行申請購房貸款，銀行對根據(jù)我們的申請進行相關(guān)的審查，對雙方欲交易的住房進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后三個工作日內(nèi)，銀行將貸款一次性發(fā)放。

8、賣方交付住房并結(jié)清物業(yè)費后，雙方的住房買賣交易全部履行完畢。

二、婚后買的自住房出售需要什么證件?

因為婚后買的自住房是夫妻二人的共有財產(chǎn)，因此，在出售的時候，則需要提供夫妻雙方的資料。夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購房證明(初次買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。

上面的文章很好的介紹了婚后自住房出售需要什么證件，大家在購買住房的是，一定要挑選正規(guī)的住房出售商，只有手續(xù)齊全的住房在出售的時候，價格才會比較高，也會比不錯賣的，一般的人在挑選住房的時候，最好可以一次性買到位，要知道出售住房是非常麻煩的事情。