銀行商業(yè)房貸提前還款需要合同，需要攜帶本人的貸款合同到銀行辦理，不需要重新簽合同也不需要購房合同，只需要在原有的貸款合同上調(diào)整還款計劃就可以了，銀行都會有考慮到客戶需要提前還款，調(diào)整還款計劃也算是稀疏平常了，還款計劃只要是稍微調(diào)一下，利息總數(shù)和后續(xù)還款就大不一樣了。

房貸提前還款流程是什么

1、要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，并準備好這筆違約金。

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。

3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單。

4、攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項。

房貸提前還款的注意事項

1、提早預(yù)定。在借貸期限內(nèi)、借款派發(fā)滿一年之后，經(jīng)金融機構(gòu)允許，可申請書提早償還一部分或所有借款。一般銀行該項業(yè)務(wù)流程必須2-7個工作日內(nèi)時間。各家銀行針對提前還貸的要求彼此之間不盡相同，貸款者在決策提前還貸前盡量搞清銀行貸款的操作步驟。

2、借款文檔要準備好。貸款人假如要提前還貸得話，一般要在電話或申請書后，帶上自身的身份證件、借款協(xié)議到銀行審核辦理手續(xù)。如果是付清所有余款的貸款人，在金融機構(gòu)測算出剩下貸款額度后，有利于貸款人存進充足的錢來提前還貸。

3、質(zhì)押銷戶。金融機構(gòu)人員強調(diào)，因為很多借款人對質(zhì)押權(quán)較為冷漠，提前還貸后通常忘記了去產(chǎn)權(quán)年限單位辦理抵押銷戶，那樣借款盡管還錢了，但房子仍在產(chǎn)權(quán)年限單位報備，會為今后的房產(chǎn)交易產(chǎn)生多余的不便。