1、等個人公積金貸款還清以后，用戶需要去委托銀行辦理貸款結清手續(xù)，隨后申請出具貸款結清證明，以及拿回住房他項權證;

2、用戶還需要攜帶貸款結清證明、住房他項權證和個人身份證件、住房所有權證等材料去當?shù)氐姆慨a管理局辦理解押手續(xù)。待消除房產抵押登記之后，房子才算真的歸屬于用戶。

房子公積金貸款還款注意事項

1、在借款最初一年內不要提前還款

按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應高于6個月的還款額。

2、還貸有困難不要忘記申請延期

當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工-行的客戶可向工-行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工-行就會受理您的延長借款期限申請。

3、貸款后出租住房不要忘記告知義務

當您在貸款期間出租已經抵押的住房，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

4、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。

當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

5、不要遺失借款合同和借據(jù)。

申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。