不動(dòng)產(chǎn)就是指的住房，現(xiàn)在人們對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的重視是越來(lái)越高了。所以說(shuō)如果想要買賣住房的話，一些具體的流程還是很重要的內(nèi)容。來(lái)看看21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)賣房流程是什么，房子不動(dòng)產(chǎn)可以買賣嗎，下面就來(lái)看看相關(guān)的小常識(shí)，讓大家知道關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)方面的一些問(wèn)題，一起來(lái)看看相關(guān)的小常識(shí)吧，有什么要重視的。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)賣房流程？

1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)2．賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。

2、如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。

3、材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。

房子不動(dòng)產(chǎn)可以買賣嗎？

1、強(qiáng)制登記房主未首次登記，房子不準(zhǔn)過(guò)戶不動(dòng)產(chǎn)登記的類型分為首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記、查封登記等?！兑庖?jiàn)稿》規(guī)定，未進(jìn)行首次登記的，不得進(jìn)行變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記、查封登記等登記類型。

2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記3月1日實(shí)施以后，一直說(shuō)明不動(dòng)產(chǎn)“依申請(qǐng)登記”，也就是說(shuō)登記是遵循自愿原則。但《意見(jiàn)稿》的規(guī)定則說(shuō)明，如果居民手中房產(chǎn)、土地等未進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，想進(jìn)行買賣、繼承、轉(zhuǎn)移登記，是無(wú)法進(jìn)行的。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)受理時(shí)間的先后順序辦理登記。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

關(guān)于21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)賣房流程是什么，上述介紹了相關(guān)的內(nèi)容介紹，具體的流程還是需要了解的一些問(wèn)題，這些流程需要大家知道，并且一些房產(chǎn)過(guò)戶的證件材料還是需要準(zhǔn)備齊全的，這些買賣流程需要大家多了解一些。房子不動(dòng)產(chǎn)可以買賣嗎，房子是可以買賣的，這些小常識(shí)需要大家多了解一些，對(duì)大家有一定的參考。