公積金封存以后是不可以貸款買房的，公積金封存意味著公積金存繳已經(jīng)中斷了，而公積金貸款是需要連續(xù)交納一定月數(shù)的公積金的。所以封存以后公積金貸款不可辦理，只能等恢復(fù)正常交納以后才行。

公積金貸款有什么好處

1、首先一個(gè)好處就是通過(guò)這種貸款方式帶來(lái)的貸款利率就會(huì)更加低一些。如果貸款的時(shí)間達(dá)到了5年，與商業(yè)貸款相比較，它的利率可以低上一個(gè)點(diǎn)或者兩個(gè)點(diǎn)，最后購(gòu)房者所承擔(dān)的利息就會(huì)更加少一些，減輕了貸款買房的壓力，每個(gè)月還款的月額就會(huì)低許多。

2、通過(guò)公積金貸款還可以作為家庭的主要補(bǔ)充資金，達(dá)到了提取的條件，可以將卡內(nèi)的余額提取出來(lái)，緩解經(jīng)濟(jì)的壓力。如果沒(méi)有提取，可以在一次性結(jié)清本息之后退還給個(gè)人，并銷戶作為養(yǎng)老金。

3、通過(guò)這種貸款方式，相比較商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，對(duì)于房齡的要求可能要更加少一些。比如購(gòu)買的是二手房，二手房的房齡再加上貸款的年限，不可高于50年，就可以申請(qǐng)成功。而且利用這種貸款方式，可以明確了解每個(gè)月的還款金額，可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力來(lái)制定還款的計(jì)劃，方便安排好個(gè)人的還款和支出。

公積金貸款怎么貸

1、“公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份(在當(dāng)?shù)毓e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě))。

2、借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件;單身的需提供民政部門(mén)出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。

3、合法有效的購(gòu)房合同原件3份。住房開(kāi)發(fā)單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份。

4、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書(shū)面證明原件3份。

5、涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等)復(fù)印件3份。

6、借款人已付所購(gòu)住房?jī)r(jià)款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)(發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等)原件及3份復(fù)印件。

7、上述文件準(zhǔn)備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當(dāng)?shù)毓e金管理中心辦理貸款手續(xù)。住房產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時(shí)到場(chǎng)。