一般來(lái)說(shuō)，小高層的住宅主要指的就是一些7層~10層的集合的住宅。同時(shí)，我們還可以從高度上說(shuō)，也是具有多層住宅的氛圍的，但是，又是一些較低的高層住宅，這樣的話，就可以稱為小高層了。接下來(lái)就跟著小編來(lái)看一看相關(guān)的內(nèi)容。

小高層一般是多少層
　　目前，這些市場(chǎng)推出的這種小高層還是比較受歡迎的。實(shí)際上，這種住宅也是中高層的住宅（一般會(huì)取8層、9層的）還有一些高層的住宅（一般會(huì)取10層-11層）相加在一起的關(guān)鍵的概念。要注意，小高層也是可以通過(guò)電梯的配置的，可以使得一些原有意義的多層的住宅具有一定的高層的優(yōu)點(diǎn)。小高層也可以憑借現(xiàn)澆樓板進(jìn)行施工，在建筑的結(jié)構(gòu)上也是與高層基本相同的，建筑的質(zhì)量也是非常好的，業(yè)主上下也是非常方便的。同時(shí)，一些小高層的房型還有建筑的系數(shù)也是非常接近多層的，間距大、通風(fēng)好還有采光的條件也是很優(yōu)越的。特別是相關(guān)的建筑優(yōu)良、檔次很高的小高層，水電的配置也是非常精良的，可以集供冷暖氣、冷熱水于一身，實(shí)現(xiàn)雙路供水供電，同時(shí)還可以采用一些智能化的布線系統(tǒng)，使得樓宇更易于管理，居住起來(lái)非常舒適、安全性也是非常高的。還有很多的小高層的得房訂也是不低于普通的多層的，并且還需要通過(guò)多陽(yáng)臺(tái)以及多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，使得住宅的有效的使用面積大大增加。同時(shí)，小高層的視野也是非常寬闊的，景觀也很美好，更是很多多層住宅難以企及的。因此，這些小高層在南方的城市也是受到很多人歡迎的。要注意，小高層建筑容積率一般也是高于多層住宅的，可以節(jié)省一定的土地，房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商的成本較多層住宅來(lái)說(shuō)，也是有所下降的。我們國(guó)家的小高層住宅的建筑的結(jié)構(gòu)大多也是采用一些鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的，可以從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置的角度來(lái)看，大多數(shù)采用的也是板式的結(jié)構(gòu)，在戶型方面，也是有較大的設(shè)計(jì)空間的。但是，我們國(guó)家的容積率有一定的限制，小高層的價(jià)格一般也會(huì)比同區(qū)位的高層住宅要高很多，這樣的話，也就要求相關(guān)的開(kāi)發(fā)商在提高質(zhì)量的方面，花費(fèi)更多的精力。
　　小高層住宅的優(yōu)缺點(diǎn)是什么
　　購(gòu)房者在購(gòu)買小高層的時(shí)候，還要注意相關(guān)的問(wèn)題。首先就是高層住宅的優(yōu)點(diǎn)：一般情況下，高層的住宅可以提高土地的使用率，還有較大的室外的公共空間還有設(shè)施，眺望性也是非常好的，同時(shí)，如果說(shuō)是建在城區(qū)的話，還具有良好的生活的便利性，對(duì)一些買房人的來(lái)說(shuō)，也是有很大的吸引力的。小高層住宅的缺點(diǎn)也是非常明顯的。尤其是一些塔樓的形態(tài)，在戶型的設(shè)計(jì)方面也會(huì)增大難度，同時(shí)，在每層之內(nèi)，也是很難做到每個(gè)戶型設(shè)計(jì)的朝向、采光還有通風(fēng)都保持合理的狀況。小高層住宅的投入也是非常大的，建筑的鋼材還有混凝土的消耗量也都是高于多層住宅的，還需要配置好電梯、高壓水泵、增加相關(guān)的公共走道和門窗，另外，相關(guān)的人員還要從物業(yè)管理的收費(fèi)中為了修繕維護(hù)這些相關(guān)的設(shè)備付出一些經(jīng)常性的費(fèi)用，這些都需要考慮清楚。