還建房分為兩種，一種是經(jīng)適房，要兩證滿5年才能上市交易，另一種是還建商品房小區(qū)，可自由上市交易。需等對方的產(chǎn)權(quán)證下來以后，雙方才可以憑房產(chǎn)證、公證書、各自的身份證以及還建房買賣的購房合同，到房管局或房產(chǎn)交易中心大廳正式辦理過戶手續(xù)。

房子分幾種類型

1、商品房：商品房由房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)并按市場價出售的住房，只要你不被限購政策限制就能買。普通商品房的住房產(chǎn)權(quán)屬于個人，住房土地性質(zhì)為國有或出讓，除了限購城市的規(guī)定之外，購房者無需滿足其他條件。

2、房改房：房改房也叫已購公有住房，是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革的政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。

3、集資房：集資房一般是由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，住房建成后歸職工，不對外出售。集資房的產(chǎn)權(quán)：整體產(chǎn)權(quán)歸單位，個人擁有使用權(quán)。土地性質(zhì)為國有劃撥。

4、經(jīng)濟適用房：經(jīng)濟適用房是根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。

5、公租房：公租房是由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，公租房不歸個人，而是由政府或公共機構(gòu)。公租房的產(chǎn)權(quán)歸國家或者公共機構(gòu)。土地性質(zhì)為國有劃撥。申請人群包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

6、安置房：安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷業(yè)主進行安置所建的住房。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的住房。安置房的產(chǎn)權(quán)屬于個人或集體。土地性質(zhì)為集體或國有劃撥(有限產(chǎn)權(quán))或國有出讓(完全產(chǎn)權(quán))。需要滿足一定的條件才能上市交易。