1、地段上面的優(yōu)勢(shì)，有一些房子的地段確實(shí)是比較的好，周邊有各種各樣的配套設(shè)施，那房?jī)r(jià)自然就會(huì)比較的貴。

2、房子周邊的交通是否便捷，一般繁華路段的交通可能是比較糟糕的，甚至有些路段會(huì)有堵車的現(xiàn)象，所以如果交通不好，那房子的價(jià)值也會(huì)大打折扣。

3、該區(qū)域是否有一定的潛力，有一些房子的地段可能現(xiàn)在并不是特別的好，但未來正好是在政府的規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，所以潛力比較的大價(jià)格自然就會(huì)比較的高。

購買地鐵房的誤區(qū)有這些

1、并非離地鐵近就是地鐵房，有的時(shí)候看似一個(gè)房源距離地鐵很近，但其實(shí)要看地鐵站點(diǎn)步行距離，如果距離地鐵很近，距站點(diǎn)遠(yuǎn)。那么這樣的房子并不可稱之為地鐵房，那么如何判斷這一點(diǎn)呢？不是看圖片、看宣傳，而是要實(shí)地去走一走，測(cè)一測(cè)。

2、買地鐵房并不是離得越近越好，雖然地鐵方便，但是如果距離過進(jìn)會(huì)產(chǎn)生安全性和私密性的問題。安全問題一方面是地鐵站運(yùn)行過程當(dāng)中的不確定因素，另一方面是人流量過大帶來的安全隱患。建議你選地鐵房的時(shí)候，挑選距離200米、300米左右的社區(qū)比不錯(cuò)。

3、規(guī)劃中的地鐵有變數(shù)，有的樓盤會(huì)打著規(guī)劃的旗號(hào)賣房子，但是正是因?yàn)橐?guī)劃中這幾個(gè)字表明這不確定性。只有你真的看到發(fā)展規(guī)劃或者確定的政策文件，才能保障這個(gè)地鐵是會(huì)建設(shè)的，而不是考察中。

4、除了考慮出行，購房者挑選地鐵房還要考慮到其他配套，比如教育、醫(yī)療、商業(yè)等，畢竟現(xiàn)在人們的生活與外界得了聯(lián)系十分密切，哪一個(gè)缺了都不行，舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，買的房子離地鐵近但周邊沒有什么商鋪，不想做飯了連個(gè)外賣都點(diǎn)不著，可就麻煩了。