說(shuō)到房改房有很多朋友可能不太熟悉，在南京這類房子一般地處的位置都十分優(yōu)越，周圍也擁有著極為成熟和完善的配套設(shè)施，正因?yàn)槿绱诉@種房子多成為市場(chǎng)上爭(zhēng)相搶購(gòu)的對(duì)象。但也有不少人心存疑慮，擔(dān)心買下房改房后會(huì)存在一些遺留問(wèn)題而影響購(gòu)房者的合法權(quán)益，下面為大家來(lái)介紹南京房改房政策的房子可以買嗎?

一、南京房改房政策的房子可以買嗎?

首先要明確的是南京單位房改房手續(xù)齊全是可以購(gòu)買的，房改房不同于商品房，購(gòu)房者往往要面對(duì)情況多樣且信息不太明朗的個(gè)體，在實(shí)施交易之前，弄清房改房產(chǎn)權(quán)是住房買賣的必修課、二手房市場(chǎng)上的房改房無(wú)外乎兩種：完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。

形成這兩種房改房的原因，要追溯至當(dāng)年的房改政策，當(dāng)年職工參加房改購(gòu)買住房時(shí)，有市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房三種挑選、這三種價(jià)格出示的手續(xù)是有區(qū)別的，在購(gòu)買房改房之前一定要調(diào)查清楚，做到心中有數(shù)。

當(dāng)年按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，可以隨時(shí)上市交易;按成本價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，但一般5年后才能進(jìn)入市場(chǎng)交易，交易前要交納土地出讓金;按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，具體按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重來(lái)確定。

二、購(gòu)買南京房改房有哪些要注意的事項(xiàng)

1、相清楚住房之前的產(chǎn)權(quán)：與普通二手房買賣一樣，購(gòu)房者要弄清楚房子的相關(guān)信息，并對(duì)住房所有者的情況有大概的了解。由于年代久遠(yuǎn)，房改房的真實(shí)房齡往往難以分辨，它不像普通商品房那樣在土地證上有明確的年限標(biāo)識(shí)，因此了解住房信息非常關(guān)鍵。

2、房改房通常在上市交易變成私房并補(bǔ)繳土地出讓金之后，才會(huì)開始重新計(jì)算產(chǎn)權(quán)，但房子實(shí)際的年齡會(huì)更長(zhǎng)，在購(gòu)買時(shí)還要注意查看戶主享有房改政策是否超標(biāo)。

3、有些房改房在上市交易時(shí)還應(yīng)按成本價(jià)補(bǔ)足差價(jià)，因此要慎重辦理交易過(guò)戶手續(xù)：辦理交易過(guò)戶手續(xù)是住房買賣的后環(huán)節(jié)，也是重要的一關(guān)，因此購(gòu)房者在購(gòu)買房改房時(shí)需要慎之又慎。

南京房改房可以買嗎?通過(guò)以上介紹大家對(duì)于這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)有所了解，大家在購(gòu)買房改房過(guò)程當(dāng)中一定要對(duì)上述細(xì)節(jié)多加注意，避免遭受不必要的經(jīng)濟(jì)損失，或使自己的合法權(quán)益受到侵害。