有很多人在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候都碰到了這樣的情況，就是一個(gè)小區(qū)里面有一半是安置房，一半是商品房，那么這樣的房子可以購(gòu)買(mǎi)嗎？在我們碰到這樣房子的時(shí)候，銷(xiāo)售員一直說(shuō)自己的物業(yè)管理非常好，環(huán)境也非常好，對(duì)于銷(xiāo)售人員的話(huà)我們千萬(wàn)不要當(dāng)真，一定要實(shí)際了解下之后才能購(gòu)買(mǎi)。那么小區(qū)一半安置房一半商品房怎么辦？什么是商品房？

小區(qū)一半安置房一半商品房怎么辦？

為什么絕大部分人不愿意買(mǎi)商品房和安置房混搭的小區(qū)呢？有的開(kāi)發(fā)商會(huì)在商品房和安置房之間砌一堵墻，以便隔離兩部分業(yè)主，互不干擾。他們分擔(dān)不同的物業(yè)費(fèi)，享受不同水平的小區(qū)公共配套，有的開(kāi)發(fā)商索性就直接放在一起，共享小區(qū)的公共配套設(shè)施。這樣的小區(qū)商品房很有設(shè)計(jì)感，綠化更好，小區(qū)內(nèi)部實(shí)現(xiàn)完整的人車(chē)分流，建筑也比較漂亮，而安置房就沒(méi)有設(shè)計(jì)感，沒(méi)有地下停車(chē)位，停車(chē)亂糟糟的；最明顯的還有業(yè)主的差異，商品房業(yè)主的整體水平的確要高一些，小吉也見(jiàn)過(guò)一些不好的例子，有安置房小區(qū)業(yè)主在小區(qū)圍墻外種菜，用大量枯樹(shù)枝板子什么的圍起來(lái)，而商品房小區(qū)的正大門(mén)正好對(duì)應(yīng)著這片菜園子，很多業(yè)主對(duì)這種做法不滿(mǎn)。

這樣的例子有很多，上海的一個(gè)小區(qū)，一個(gè)業(yè)主因?yàn)樽约嘿I(mǎi)的小區(qū)房子里面有安置房，考慮到后期物業(yè)管理問(wèn)題和小區(qū)居住人群的素質(zhì)問(wèn)題，寧可虧本也極端的挑選賣(mài)房離開(kāi)?？偨Y(jié)起來(lái)，不買(mǎi)商品房與安置房混搭的小區(qū)原因有以下幾個(gè)：一是因?yàn)槲飿I(yè)收費(fèi)不同，造成后期物業(yè)費(fèi)難收，影響后期居住質(zhì)量。二是絕大部分人買(mǎi)商品房是自住的，但大部分拆遷戶(hù)拿到安置房后則會(huì)租給別人住，租戶(hù)大多數(shù)是外地人，人員結(jié)構(gòu)復(fù)雜，造成小區(qū)安全系數(shù)差。三是拆遷安置戶(hù)入住的大多是郊區(qū)過(guò)來(lái)的老年人，沒(méi)有太多環(huán)境衛(wèi)生的概念。

什么是商品房？

商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（包括外商投資公司）通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類(lèi)商品住房，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷(xiāo)售對(duì)象的不同，可以分為外銷(xiāo)商品房和內(nèi)銷(xiāo)商品房?jī)煞N。商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的住房，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷(xiāo)售的住房，能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。

以上就是關(guān)于“小區(qū)一半安置房一半商品房怎么辦？什么是商品房”的詳細(xì)介紹。在這里提醒大家，在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，一定要事先去這個(gè)小區(qū)了解下環(huán)境，看看物業(yè)管理怎么樣，同時(shí)還需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)挑選適合的面積，千萬(wàn)不要太貪，以免給自己日后帶來(lái)不必要的麻煩。