錯層住宅即一戶內(nèi)樓面混凝土結(jié)構(gòu)有兩個或者多個不同的高度，錯開之處有樓梯聯(lián)系。優(yōu)點(diǎn)是和躍層一樣可以動靜分區(qū)，又因沒有完全的分為兩層，所以又有復(fù)式住宅的豐富的空間感。錯層指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差進(jìn)行空間隔斷，層次分明，立體性強(qiáng)，但未分成兩層，適合大面積住宅。

錯層式住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？

錯層式住宅的優(yōu)點(diǎn)

1、視覺上更加開闊。因樓層錯開，空間上更具變化性和流動性，且可以像高廳一樣，有寬敞的感覺。

2、空間更加靈活，具有個性特色。因地板的高低差特色，使得天花板高度具有個性化。地板邊線設(shè)置，空間有了方向性，而高低差的設(shè)置，使得空間更具連貫性，較為有限地利用起原本就不大的空間容量。

3、視線上更為豐富。在樓宅的上方或下斜方拉出錯層，較與平面，視線上會更加豐富。同一天花板之下，層次錯開，視線上會更加開闊，容納量更大。

4、節(jié)省住房空間。較為靈活地運(yùn)用空間，不需要走廊和專門的樓梯間，也可以將各樓層之間打通。

5、應(yīng)對建筑法的好辦法。一些法律上只允許修建二層樓的地方，可以通過修建錯層式住宅來增加一個隔層。

6、錯層裝修設(shè)計相比復(fù)式住宅，它的每進(jìn)只有3-5臺階，進(jìn)出比較方便。

錯層式住宅缺點(diǎn)

1、空間上不好把握，沒有模型客戶很難理解到位。

2、存在兩大“困難”：木造住宅設(shè)計時，施工上存在困難;鋼筋混凝土造時，澆注上存在困難。

3、因隔音效果不好，不適合有多個房間。

4、室內(nèi)臺階比較多，所以老年人或者是小孩在夜間時候使用的容易摔跤。

5、結(jié)構(gòu)抗震方面較差，由于錯層讓建筑整體質(zhì)量、剛度都不均、不對稱，所以抗震也變得差了。