眾所周知土地證是土地者或者土地使用者享有土地權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)，目前我國頒發(fā)的土地證書主要有集體土地權(quán)證、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證及國有土地使用權(quán)證三種。那么海淀自住商品房土地證辦理流程是什么？海淀自住商品房辦理土地證需要什么材料？

海淀自住商品房土地證辦理流程是什么？

１、向海淀自住商品房開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：住房權(quán)屬登記申請表、住房分層分戶圖、購房、辦理土地證的圖。

２、繳納海淀自住商品房的維修基金，需要提供填寫申報單、身份證復(fù)印件、購房復(fù)印件、《商品房買賣契約》的第１、２、２４頁復(fù)印件。

３、繳納海淀自住商品房的契稅。提供資料《商品房買賣契約》的第１、２、４、２４頁復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、復(fù)印件。目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是個人首次購買９０平米及以下普通住房，契稅稅率１％，其余自住普通住宅稅率２％，高檔房稅率４％。

４、辦理海淀自住商品房的產(chǎn)權(quán)證。需要提供辦理房產(chǎn)證的申請表、申請人身份證復(fù)印件、復(fù)印件、分戶圖、商品房初始登記證明、商品房買賣契約、維修基金原件、契稅原件、抵押登記申請表、主債合同及房地產(chǎn)抵押合同等材料。

５、辦理海淀自住商品房的土地證。

海淀自住商品房辦理土地證需要什么材料？

１、海淀自住商品房辦理土地證的申請表。

２、海淀自住商品房申請人身份證復(fù)印件。

３、海淀自住商品房的復(fù)印件。

４、海淀自住商品房的分戶圖。

５、海淀自住商品房的初始登記證明。

６、海淀自住商品房的買賣契約。

７、海淀自住商品房的維修基金原件。

８、海淀自住商品房的契稅原件。

９、海淀自住商品房的抵押登記申請表。

１０、海淀自住商品房的主債合同及房地產(chǎn)抵押合同。

１１、海淀自住商品房的抵押權(quán)人授權(quán)委托書。

１２、委托書。當(dāng)申請人不可親自辦理時出具，須同時提供受托人身份證件復(fù)印件，查驗(yàn)原件。

以上就是關(guān)于海淀自住商品房土地證辦理流程是什么？海淀自住商品房辦理土地證需要什么材料？的介紹。在這里需要提醒大家，由于辦理土地證的房產(chǎn)類型比較多，例如商品房、私房和房改房等，而每種房子辦理土地證所需要的材料都有所不同，所以大家在辦理的時候一定要注意。