1、購房者增加首付款，減少貸款金額的申請。將貸款資料準備齊全，再向銀行貸款。

2、可以換多家銀行，很多銀行的審核標(biāo)準是不一樣的，當(dāng)你貸款資料備齊且證明自己有足夠的還款能力時，獲得批款的機率也很高。

3、找可靠的擔(dān)保公司，也就是專業(yè)的貸款公司，這樣的機構(gòu)都是與銀行有合作的，以在一定程度上下降銀行貸款的門檻，更容易獲得銀行的信賴，增加貸款獲批的機率。

申請房貸前要注意什么

1、別動公積金賬戶：公積金賬戶余額對公積金貸款有著很大的影響，如果你的公積金賬戶余額為零，那么你自然也就無法獲得公積金貸款了。所以，在申請公積金貸款前，你最好別亂動公積金賬戶，就比如提取公積金來交房租。

2、先別換工作：銀行在審批房貸時會重點審查借款人的經(jīng)濟情況，如果你在申請房貸前頻頻跳槽，那么銀行就會認為你的還貸能力不足，自然也就不會給你放貸。所以在申請房貸前，大家最好別頻繁換工作，就算你想要跳槽，那最好等房貸獲批以后再行動。

3、申貸資料真實完整：購房者在申請房貸時往往需要提供許多資料，就比如收入證明、購房合同等等，如果購房者所提供的資料不完整，那可是無法獲得房貸的。所以，在申請房貸前，購房者最好先咨詢一下都需要哪些資料，爭取一次性準備完整，提高房貸的審批效率。

4、做好銀行流水：在申請房貸時，銀行都會要求借款人提供銀行流水。不少購房者在銀行流水方面有這樣一個誤區(qū)，認為只要有資金流通記錄，不管存入時間有多長，都可以被稱為流水。其實不然如果是當(dāng)天存錢進入銀行而又當(dāng)天將資金取出來的話，這種情況銀行會視為無效流水哦!

5、別有不良記錄：個人征信良好是獲得房貸的一大前提條件，如果你存在征信不良記錄，那你就別想獲得房貸了。所以，大家平時一定要注意保持個人征信良好，就比如按時還信用卡，及時繳納生活費等。