其實這并不是某個銀行的原因，到年底或者是其他的時間，銀行的資金可能比較緊張，所以放款速度會慢很多，因此買房的時候最好不要到年底買，而是應(yīng)當(dāng)在年初買。

申請到批下來，這筆貸款一般需要一個星期的時間，而從申請到放款一般需要15天的時間，不過也有可能會遇到銀行資金緊張的情況，那么這個時候就有可能會拖2-3個月，為了避免這種情況出現(xiàn)，一定要避開銀行資金緊張的時候。

銀行貸款審批主要看什么

1、征信報告

征信報告是借款人個人信用的體現(xiàn)，征信良好說明借款人貸款、還款習(xí)慣好，以后按時還房貸的可能性更高。征信報告通常是以家庭為單位，銀行往往會查看夫妻雙方的征信情況。

2、現(xiàn)有住房狀況

目前全國多個城市實行限購限貸政策，因此銀行會對申請人的現(xiàn)有住房狀況進(jìn)行審核，借款人名下已有的住房套數(shù)和還款情況，會直接關(guān)系到之后買房的貸款首付比例和利率。

3、收入證明、銀行流水

借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現(xiàn)了其還款能力。一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入要大于房貸月供的兩倍，如果借款人正在償還其他貸款，則要求收入大于現(xiàn)有貸款+房貸月供總和的兩倍。而銀行流水通常需要提供6個月以內(nèi)的，建議購房者申請貸款時使用流水交易較多的銀行卡。

4、申請人婚姻情況

綜合上面幾點(diǎn)，無論是還款能力還是征信報告，都是以家庭為單位，因此銀行會對已婚人士審查夫妻雙方的住房情況、收入、征信。在確定主貸人的時候，建議購房者挑選收入較高、信用良好的一方。

5、申請人年齡職業(yè)

借款人的年齡職業(yè)可以從側(cè)面反映出其還款能力和穩(wěn)定性，因此也是銀行考察的重點(diǎn)。根據(jù)銀行要求，商業(yè)貸款一般需要購房者的年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體。