從我國的相關政策上來看的話，只要是涉及到買賣交易，就會涉及到稅費問題，一般的交易如此，住房買賣的交易更是如此，但是很多人對商品房的稅費問題還不是很了解。那么，亦莊商品房可以自由買賣嗎？購買亦莊商品房要交稅嗎？

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亦莊商品房可以自由買賣嗎

１、合同提示亦莊的購房人自取得住房所屬權證書之日起，原則上五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，購房人在獲得住房所屬權證書五年后轉(zhuǎn)讓的，如果有上漲，應該按照屆時同地段商品住房價格和該商品房購買時價格差距的３０％繳納土地收入等價款。亦莊的購房人轉(zhuǎn)讓住房后不可再次購買住房。

２、亦莊商品房的購買有著嚴格的標準和要求，如果在購買住房時出現(xiàn)了隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式騙購住房的，應該承擔經(jīng)濟和法律責任，且五年內(nèi)購房人家庭不得購買住房，也就是說，即便是個人出現(xiàn)騙購的情況，其家庭在未來５年內(nèi)也不可購買住房。

３、亦莊的商品房購房合同中有嚴格的規(guī)定，在購買商品房后５年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，也就是說產(chǎn)權不得買賣，而且違反懲罰力度很大，所以在此奉勸有意買賣住房的朋友們謹慎考慮后再做定奪。

購買亦莊商品房要交稅嗎

１、個人所得稅。是否要繳納這個稅費需要根據(jù)住房的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是亦莊商品房出售總價的１％。也可以是住房現(xiàn)在出售的總價減去初購住房時的總價的差額的百分之二十繳納。

２、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標準是亦莊商品房出售總價的百分之五點五繳納。住房產(chǎn)權的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。

３、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準一樣，都是亦莊商品房總價的０．０５％。

４、土地增值稅。住房產(chǎn)權年限達到五年的標準的，不交納土地增值稅。沒有達到標準年限的繳納的亦莊商品房總價的百分之一。

５、如果是二手房交易在中介進行的，還需要繳納中介費，費用標準是亦莊商品房總價的２％至３％不等。

亦莊商品房可以自由買賣嗎？購買亦莊商品房要交稅嗎？這下大家應該有所了解了吧。要注意的是，不同類型的住房在買賣交易的過程當中所涉及到的稅費也是不一樣的，因此大家好提前了解一下相關的常識，以防稅費繳納時手忙腳亂。