婚前買的房產(chǎn)并不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而單純的變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)，在婚后仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不會(huì)分割。如果是一方的婚前房產(chǎn)在婚后加上了對(duì)方的名字，則視為是對(duì)另一方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方商議處理，商議不成的法院判決。

婚前買房注意事項(xiàng)有哪些

1、在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。

2、如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會(huì)登記兩人姓名，但必須說(shuō)明各自所占比例大小。

3、還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名。如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來(lái)，并在房產(chǎn)證上載明。

4、最不可取的做法是，出資一方為表誠(chéng)意，在房產(chǎn)證上只寫對(duì)方一個(gè)人的名字，這意味著自己完全放棄了住房的所有權(quán)。

婚前買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、婚前買房，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚前買房，登記在夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、婚前買房，婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，還貸部分支出及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值收益，是共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一半有權(quán)要求給予一半數(shù)額的補(bǔ)償。

根據(jù)規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不可達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)規(guī)定，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。