1、檢驗完整棟樓座的外墻瓷磚堅固性、單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設備完好性后，開啟戶門。

2、檢驗防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關(guān)應靈活。檢驗入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢驗是否正常運轉(zhuǎn)。觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象。

3、檢驗戶內(nèi)門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象(陽臺裂縫危險最大)，油漆是否刷全。檢驗門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。推拉窗上的紗窗和窗扇，確認是否推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，避免異物堵塞影響排水，造成下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃清理，否則以后不易解決。

4、檢驗層高是否符合合同。最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢驗房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個點用盒尺進行測量，若數(shù)值一致說明沒有傾斜。

5、檢驗墻壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點(生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻，抹在墻上干后會形成爆點)。檢驗地面是否平整，是否有滲水和空殼開裂情況。如有空鼓，要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。

6、檢驗衛(wèi)生間地面坡度是否能讓積水順利往地漏方向流，而不至于流入其他房間。將水倒在衛(wèi)生間地面上(高度約2厘米)，通知樓下的業(yè)主24小時后查看其房間內(nèi)廁衛(wèi)的天花板是否有滲水。全部用完水后打開水表，記錄下水表的數(shù)字。同時也要記錄電表數(shù)字。

7、檢驗電氣開關(guān)箱內(nèi)的各開關(guān)是否有明顯標示，是否安裝堅固，檢驗各個分閘是否完全控制各分支線路。檢驗插座，如自備有插排(帶有指示燈的五孔插座)，可根據(jù)指示燈明滅測定是否正常通電。如有可能配備搖表，可測試插座對地絕緣情況是否良好。

別墅驗收注意事項

1、檢驗墻面是否有空鼓現(xiàn)象

墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇，所以檢驗墻面是否有空鼓現(xiàn)象一定要細致認真，所有墻面一定要逐一排查。

2、驗收電路

如果忽略了電路部分的驗收，輕則帶來裝修返工，重則損毀電器，但是傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來測試電路的方式是不可取的，想要完成標準的電路驗收工作，需要具備專業(yè)工具或者請專業(yè)人員檢驗。

3、驗收水路

水路驗收主要是指排水管道的檢驗，用小水桶接滿水，以此觀察水路的水壓狀況是否良好，用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺下水、洗菜池下水、地漏等，檢驗排水是否通暢。

4、檢驗裂縫

發(fā)現(xiàn)住房有斜縫，就說明樓體有沉降，垂直于梁的裂縫如果比較細小則無大礙，梁面上如果發(fā)現(xiàn)較大裂縫則要即時修復，以免鋼筋受到腐蝕。

5、檢驗墻孔

檢驗是否預留空調(diào)孔、抽油煙機排風孔、衛(wèi)生間換氣孔、燃氣熱水器墻排孔，并觀察其位置是否合理，如果需要隱蔽是否會造成吊頂位置過低等現(xiàn)象。