購房者選房時，除了關(guān)注戶型、樓層和小區(qū)配套等因素之外，樓間距也非常重要。合適的樓間距可以滿足居住必須的日照時長、采光、和通風(fēng)等要求，還關(guān)乎窗外的景觀效果和居住的私密性等。很多開發(fā)商，會告訴你超大樓間距，但是不會告訴你樓層高多少，其實(shí)是不合理的。那么樓間距不足的危害有哪些？我們一起來看看吧！

一：什么是樓間距？

所謂樓間距，是指兩棟相鄰的建筑之間的外墻水平距離，由于考慮到朝向問題，我們討論的一般是南北向的樓間距。實(shí)際上樓間距分為前后間距和左右間距兩類。前后間距主要滿足日照、通風(fēng)、視覺衛(wèi)生、景觀等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。

二：如果樓間距不足有哪些危害？

1．影響住房采光每樓棟之間的樓間距過短，樓盤之間的密度就很大了，太陽可以照射到的面積就越小，造成的后果除了光線比較暗，大白天也要開燈之外，還會讓房間內(nèi)溫度較低，且比較潮濕，這一點(diǎn)非常直觀的體現(xiàn)在了低樓層的業(yè)主，如果買到了樓間距很短的住房，可能就會過上暗無天日的生活了。

2．容易泄漏隱私如果兩棟樓之間的距離過短，那么隔壁棟樓的業(yè)主就能直接看到自己家里面的狀況，如果自己的一舉一動都會被鄰居觀察到，生活在這樣的環(huán)境中毫無隱私可言，同時距離太近的話噪音也會很明顯，兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)，更甚者居住者的生活噪音也會傳到這邊來，孩子的哭聲、電視聲等等。

3．噪音影響噪音一般會影響底層的業(yè)主，小區(qū)內(nèi)的人行道過道一般都是設(shè)置在樓棟之間的，晚間小孩散戶或行車行人都會帶來一定的噪音，關(guān)窗戶倒是能解決一部分問題，但又要犧牲通風(fēng)效果。對于一些設(shè)置地面上停車位的小區(qū)，一定要加倍重視樓間距問題。

其實(shí)噪音的大小不僅僅取決于住房的隔音效果，還受樓間距的影響。如果兩棟建筑之間的樓間距過小，會造成在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)，更甚者對面居住者的生活噪音也會傳到這邊來。

4．通風(fēng)不好樓間距不足會影響住房的通風(fēng)，每一棟樓就像是自己家的墻面一樣，墻與墻之間距離太近，干擾了正常的通風(fēng)，有時候會讓南北通透的效果大打折扣，一個良好的居住環(huán)境，不僅僅要保障的光照，還要具有良好的通風(fēng)性能。如果樓間距過近的話，前樓往往會對后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)受到影響。

5．安全問題兩棟樓之間的距離也是小區(qū)的人行過道，人來人往，現(xiàn)在很多小區(qū)車位比不足，業(yè)主停車會擠占行車道，過道太窄容易造銷售通堵塞，在發(fā)生緊急事故的時候疏散人群消防車輛進(jìn)入等都會造成很多不便利。樓間距不足就會使得小區(qū)內(nèi)的過道設(shè)計(jì)的偏窄，小區(qū)內(nèi)的內(nèi)部行車擁堵問題不容忽視，尤其是現(xiàn)在很多小區(qū)車位比不足，業(yè)主停車會擠占行車道。如果發(fā)生什么意外，消防車輛進(jìn)出都費(fèi)勁。

6．未達(dá)建筑標(biāo)準(zhǔn)高層建筑之間的樓間距是由明確的建筑標(biāo)準(zhǔn)要求的，要求高層建筑之間的距離應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，樓間距過近的小區(qū)在安全上也是存在重大隱患的，樓間距不足的小區(qū)就面臨著未達(dá)建筑標(biāo)準(zhǔn)的問題，樓間距過近的小區(qū)在安全上也是存在重大隱患的。

三：樓間距多少比較合適？

1．住房的前后間距

普通小區(qū)居住用房可以用樓高：樓間距＝1：1．2比值計(jì)算。

2．住房左右間距

一般多層（4－6層及以下）建筑之間的樓間距不小于6m，多層與高層（12層及以上）的樓間距不小于9m，高層與高層的樓間距不小于13m。

以上就是關(guān)于樓間距不足的危害，我們在挑選住房的時候可能就會忽視了樓間距的重要性，樓間距這一數(shù)據(jù)也不是自己就可以獲取的，所以在挑選住房的時候可以像售房人員了解一下樓間距是多少，衡量一下是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)，樓間距適宜的住房入住之后才會更加舒適。