民事訴訟法規(guī)定，出現(xiàn)二手房買賣糾紛時，在緊急的情況下，申請人可以向人民法院申請保全住房，財產(chǎn)保全有兩種，一是訴前財產(chǎn)保全，另一種是訴訟財產(chǎn)保全，兩種保全措施的條件是不一樣的，符合條件才能向法院申請保全，申請時要提交申請書和相關(guān)證據(jù)。

房產(chǎn)保全什么意思

訴訟保全，是指人民法院對于可能因當(dāng)事人一方行為或者其他原因，使判決不可執(zhí)行或難以執(zhí)行的案件，在對該案判決前，依法對訴訟標(biāo)的物或與本案有關(guān)的財物采取的強(qiáng)制性措施。

1、住房保全意思，簡單的說就是在訴訟過程當(dāng)中，原告向法院提出申請并擔(dān)保，對被告的住房進(jìn)行“暫時查封”，短時間內(nèi)不可買賣或者處置。

2、專業(yè)解釋為：財產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決可以得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。

住房保全意思在訴訟過程當(dāng)中，原告向法院提出申請并擔(dān)保，對被告的住房進(jìn)行“暫時查封”，短時間內(nèi)不可買賣或者處置。法院在房管局下保全的裁定，這樣你的房子就不可買賣，不可過戶了。一般情況下都是保全被告的財產(chǎn)，原告為了避免被告轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，先把被告的房子查封。

中華人民共和國民事訴訟法第九十二條人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不可執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定；當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取財產(chǎn)保全措施。

人民法院采取財產(chǎn)保全措施，可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保；申請人不提供擔(dān)保的，駁回申請。人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取財產(chǎn)保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。