住房的買賣問題一直以來都是我們比較關(guān)注的，因?yàn)橘?gòu)買房子對(duì)于我們來說是件大事了，如果在合同上出現(xiàn)一些問題也是比較嚴(yán)重的。那么住房買賣合同怎么來簽訂呢，需注意什么呢？下面我們來介紹有關(guān)于住房買賣合同范本怎么寫？住房買賣合同注意事項(xiàng)？

住房買賣合同范本怎么寫

１、有關(guān)合同的首條內(nèi)容多數(shù)都是關(guān)于買賣合同簽訂雙方的個(gè)人信息，例如姓名、電話等。

２、那其次是關(guān)于住房的實(shí)際情況，例如住房的建筑面積、住房產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間、住房坐落的位置、住房的裝修等。

３、確定住房的實(shí)際情況之后就是住房出售的價(jià)格，雙發(fā)同意以多少的出售價(jià)格達(dá)成房產(chǎn)買賣意愿，房款分幾次繳清，每次繳納的數(shù)目是多少，通過什么樣的方式繳納。

４、有關(guān)房款的相關(guān)細(xì)節(jié)確定以后就是房產(chǎn)過戶的事情，住房在什么時(shí)候進(jìn)行過戶，相關(guān)稅費(fèi)都由哪一方承擔(dān)等。

５、在住房過戶時(shí)候，就是住房交房是在什么時(shí)間，相關(guān)費(fèi)用例如是水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的完結(jié)問題。交房日期確定在具體的幾月幾日，違期交房需要承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用需要表明。

６、住房過戶還涉及到戶口遷移問題，戶口是繼續(xù)容留在元住房產(chǎn)權(quán)之內(nèi)還是在過戶的時(shí)候就簽出去，需要明確表示。

７、再有就是住房買賣的時(shí)候，違約事情的處理辦法，例如房款遲交、住房遲交、產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛等等。

８、事情確定以后就可以有條有理的打印買賣合同，現(xiàn)成的買賣合同也可以，但是相關(guān)的事情可能沒有那么詳細(xì)，可以自己打，或是簽補(bǔ)充協(xié)議。

住房買賣合同注意事項(xiàng)

１、在簽訂買賣合同的時(shí)候字跡一定要清晰，不可以有模糊或是兩可字，兩可字就是既是五又是二這樣的情況。

２、我們與開發(fā)商簽訂買賣合同的時(shí)候，開發(fā)商的五證二書需要都驗(yàn)證一下，避免沒有預(yù)售許可證，日后過戶困難。

３、那如果住房是拆遷房，要注意有沒有到可以出售的時(shí)間，避免購(gòu)買完的房產(chǎn)過戶不可辦理，或是延遲辦理。

４、買賣合同之內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)不僅是束縛買主，也是束縛賣主的買賣合同。不可以單方面要求一方不可有違約行為以及賠償行為，霸王合同不要簽。

5、二手房住房買賣合同樣本不可包含的事情，要簽訂補(bǔ)充協(xié)議。關(guān)于買賣合同注意事項(xiàng)還需要個(gè)人多注意。

綜上所述，我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于住房買賣合同范本怎么寫？住房買賣合同注意事項(xiàng)的相關(guān)問題，相信大家看了我們的介紹以后都會(huì)有些了解吧。關(guān)于住房的簽訂合同范本，我們也要仔細(xì)來看，尤其是在簽訂合同時(shí)有些需要謹(jǐn)慎處理的，不然日后遇到麻煩就比較難處理了。