商品房如果地震了是沒(méi)有賠償?shù)摹Ｗ》恐灰戏傻囊?guī)定，住房質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題的情況下，受到地震等自然災(zāi)害而倒塌，這是沒(méi)有相應(yīng)賠償?shù)?。地震屬于非人力的自然?zāi)害，無(wú)論國(guó)家、開(kāi)發(fā)商、保險(xiǎn)公司都沒(méi)有賠償?shù)呢?zé)任，此類(lèi)受損住房難以獲得相應(yīng)賠償，但國(guó)家和地方政府有義務(wù)為受災(zāi)人員提供必要的幫助。

商品房地震倒了房貸怎么處理

1、業(yè)主與開(kāi)發(fā)商屬于住房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。在發(fā)生地震時(shí)，首先看住房毀損的風(fēng)險(xiǎn)是否已經(jīng)轉(zhuǎn)移至業(yè)主名下，主要是依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同的約定以及實(shí)際履行情況。如果住房毀損的風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至業(yè)主名下，那么地震造成的損失則由業(yè)主承擔(dān)，反之，則由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。但是如果與開(kāi)發(fā)商簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同約定的抗震等級(jí)是八級(jí)以上，實(shí)際在五級(jí)地震中確造成住房的毀損，那么開(kāi)放商要承擔(dān)住房質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任。

2、業(yè)主與銀行之間是借貸關(guān)系。住房是借貸關(guān)系的抵押物。如果住房在地震中毀損，僅僅是借貸關(guān)系中的抵押物損壞，并不必然造成借貸關(guān)系消滅，故在住房毀損后銀行貸款依然需要業(yè)主進(jìn)行償還。還貸人在地震中不幸離世，那么根據(jù)借貸合同，如果沒(méi)有共同還款人和擔(dān)保人的前提下，銀行只能向繼承還貸人其他財(cái)產(chǎn)的人在繼承財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)進(jìn)行償還，如果沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)銀行只能做壞賬處理。

地震了應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)

1、先躲后撤

首先說(shuō)躲，在住房?jī)?nèi)要挑選承重墻的內(nèi)側(cè)，在開(kāi)間小的地方躲避。切記不要躲在靠窗的外墻一側(cè)。地震過(guò)后撤離時(shí)，要走樓梯而不要挑選電梯。因?yàn)榇藭r(shí)的電梯在經(jīng)歷地震后，可能會(huì)出現(xiàn)變形或供電不穩(wěn)定，是最危險(xiǎn)的地方。同時(shí)，遇到地震時(shí)切勿驚慌，要記得關(guān)閉家里的電源盒、煤氣，避免因漏電和煤氣泄漏引發(fā)的災(zāi)害。在從室內(nèi)逃離時(shí)，要注意保護(hù)好頭部。

2、不要跳樓

事實(shí)證明，住在高層樓房中的居民，遇到地震時(shí)跳樓絕對(duì)不是上策。原因是地震強(qiáng)烈振動(dòng)時(shí)間只有一分鐘左右，相當(dāng)短促，而從打開(kāi)門(mén)窗到跳樓往往需要一段時(shí)間，特別是門(mén)宙被震變形開(kāi)不動(dòng)時(shí)，耗費(fèi)的時(shí)間就更多，有的人急不可待，用手砸玻璃，結(jié)果把手弄傷了。另外，樓房這么高，跳樓可能摔死或摔傷，即使安全著地，還有可能被倒塌下來(lái)的東西砸死或砸傷。

3、在高層寫(xiě)字樓辦公的人員這樣做

地震時(shí)，正在辦公室的人員，應(yīng)趕緊蹲到辦公桌下或住房?jī)?nèi)承重墻的內(nèi)側(cè)，同時(shí)要盡量下降重心。地震過(guò)后要迅速撤離。撤離時(shí)，要走樓梯，不要乘電梯。來(lái)不及撤離時(shí)，可到開(kāi)間小、有一定支撐物的小房間，如廁所、水房等躲避。