可以賣。贈(zèng)與的房產(chǎn)也是正常的商品房，自然也是可以像二手房一樣上市交易的。不過(guò)大家在購(gòu)買贈(zèng)與的房產(chǎn)之前，首先要注意的就是產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，注意該房子是否已經(jīng)辦理了過(guò)戶手續(xù)。此外大家還要注意看產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例等等。購(gòu)房者在查詢住房產(chǎn)權(quán)的時(shí)候還要注意看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

房子贈(zèng)與后的買賣流程是什么

1、選房看房：買方先通過(guò)各種渠道，中介或網(wǎng)上選房。對(duì)房子的價(jià)格和位置都覺得沒(méi)有問(wèn)題后，進(jìn)行實(shí)地看房。然后買賣雙方初步議價(jià)等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到房管局或檔案大廈國(guó)土部門查該房的檔案；從而獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有沒(méi)有違章、有沒(méi)有被抵押、有沒(méi)有被查封等情況。

3、簽合同交定金：買賣雙方就商定住房?jī)r(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任等這幾個(gè)重點(diǎn)后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，支付定金給中介公司或賣方。

4、賣方和擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。

5、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)，買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請(qǐng)，等候銀行審批。

6、贖樓：買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，大概需要5-7個(gè)工作日。