二手房在面簽之后就可以馬上辦理過戶手續(xù)，在手續(xù)齊全的情況下，十個(gè)工作日的時(shí)間便能將房產(chǎn)證拿到手。面簽是二手房交易中的重要環(huán)節(jié)之一，所以必須要保證所有材料的完整性以及真實(shí)性，以免耽誤到住房的交易進(jìn)度。

二手房面簽有什么講究

1、面簽材料：在進(jìn)行二手房面簽之前，大家可以先將面簽時(shí)需要的材料準(zhǔn)備好，銀行面簽需要本人親自去，不可委托其他人代辦。在面簽的時(shí)候，購房者需要帶上身份證、戶口本、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、銀行流水等材料，對于已經(jīng)結(jié)婚的朋友，需夫妻雙方同時(shí)到場，并提供夫妻雙方的必備材料及結(jié)婚證。

2、注意面簽時(shí)間：一般購房者提交了貸款申請，銀行就會(huì)通知購房者面簽的時(shí)間，購房者一定要注意守時(shí)，準(zhǔn)時(shí)到達(dá)約定地點(diǎn)，這對于購房者而言是非常重要的，準(zhǔn)時(shí)辦理面簽手續(xù)還可以減少您放款的時(shí)間。另外購房者還要注意面簽地點(diǎn)，一般銀行信用貸款面簽地點(diǎn)是在銀行，而各類貸款公司面簽地點(diǎn)是在門店的。

3、注意貸款用途：雖然現(xiàn)在大多數(shù)的人辦理貸款都是用于買房子，但生活中還是存在著很多貸款用于其他用途的情況，但根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：個(gè)人信用貸款不可以用于投資樓市和股市，大家在提交貸款申請的時(shí)候要注意貸款用途這一項(xiàng)。目前個(gè)人信用貸款只能用于裝修，購車，旅游、消費(fèi)等用途。

4、注意工作性質(zhì)：我們提交的貸款申請中雖然有工作收入證明，但在工作收入證明上能獲取到的信息有限，大家要注意，在面簽的時(shí)候回答跟工作相關(guān)的內(nèi)容時(shí)，不可與申請資料上相差較大，那么會(huì)被銀行認(rèn)為有騙貸嫌疑，所以建議大家要對自己填過的資料心里有數(shù)。銀行是非?？粗泄ぷ餍再|(zhì)的，因?yàn)楣ぷ餍再|(zhì)和收入情況直接反映了借款人的還款能力。

5、注意貸款額度：很多人在辦理貸款的時(shí)候都不是很確定自己能申請到多少貸款，總會(huì)擔(dān)心自己申請到的貸款額度不夠，面簽的時(shí)候，銀行與借款人也會(huì)涉及到談?wù)摵灱s的貸款額度和貸款利率。貸款額度與貸款年限有關(guān)，一般來說，貸款年限越長，額度越大。