二手房也可以想拆就拆，隨心改造，只需注意這些就夠了！

現(xiàn)在很多人買房子要求符合的條件很多，所以有的時(shí)候會(huì)挑選買二手的房子，可是里面的格局不喜歡?；蛘哂械娜擞X得換一套房子不可能了，可是現(xiàn)在的房子又住膩了，想要換個(gè)風(fēng)格。對(duì)于這些情況，我們可以對(duì)房子進(jìn)行整容，但有些人會(huì)說老房子拆改一定要注意，小心樓塌了！真的是這樣的嗎？其實(shí)不是，只有注意這些，老房子想拆就拆想改就改！

老房子拆改主要注意的是配重墻和管道的拆改，現(xiàn)在小編就告訴關(guān)于配重墻和管道拆改的那些事！

一、陽臺(tái)配重墻判斷方法

老房中一般房間與陽臺(tái)之間都有一堵實(shí)體墻，雖然上半部分安裝的是門窗，室內(nèi)光線仍舊受到影響。雖然這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻不可動(dòng)。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著壓住陽臺(tái)的作用。拆改這堵墻，會(huì)使陽臺(tái)的承重力下降，可能會(huì)造成陽臺(tái)傾斜。如何區(qū)分哪些是“配重墻”哪些不是，就十分關(guān)鍵了。這與陽臺(tái)的結(jié)構(gòu)形式有著直接的關(guān)系。

1、凹陽臺(tái)

凹陽臺(tái)是將陽臺(tái)板直接擱置在墻上，其板形和跨度與房間樓板一致。陽臺(tái)板的承重方式為“墻承式”，所以這類門聯(lián)窗的短墻并不屬于配重墻。此類陽臺(tái)的“短墻”是可以拆除的。

2、凸陽臺(tái)

凸陽臺(tái)的陽臺(tái)板承重方式一般有兩種，挑梁式和挑板式。前者是在陽臺(tái)兩端伸出挑梁，陽臺(tái)板擱置在挑梁上；后者是將陽臺(tái)板懸挑。不論哪種方式，都需要門聯(lián)窗的短墻進(jìn)行配重，稱之為“配重墻”，所以此類陽臺(tái)的“短墻”不可拆除。

3、半凹半凸陽臺(tái)

半凹半凸陽臺(tái)也是是將陽臺(tái)板直接擱置在墻上，其板形和跨度與房間樓板一致。陽臺(tái)板的承重方式同樣為“墻承式”，所以這類門聯(lián)窗的短墻也不屬于配重墻，“短墻”可以拆除。

二、拆改方法及注意事項(xiàng)

1、非承重墻拆除

普通紅磚墻拆除

從頂部開始，自上而下逐層拆除，嚴(yán)禁以整墻推倒的方式進(jìn)行拆除。先用電錘將預(yù)拆墻體的頂部鑿穿，再用大錘拆除。拆除時(shí)應(yīng)在墻體兩側(cè)交替施工，避免周邊構(gòu)造受到嚴(yán)重破壞。

大規(guī)格砌塊墻拆除

應(yīng)用電錘先鑿穿預(yù)拆墻體的上端邊緣，再鑿開表層抹灰層，逐塊撬動(dòng)使其松散，最后將其搬下墻體。

2、暖氣管道拆改

暖氣在拆的過程當(dāng)中需注意暖氣管道及上下水管道有個(gè)共同點(diǎn)，就是這些管道都是在一定范圍內(nèi)構(gòu)成一個(gè)整體系統(tǒng)，各家各戶無法完全獨(dú)立。因此在對(duì)這樣的管道進(jìn)行改造的時(shí)候，就應(yīng)該小心謹(jǐn)慎，所有的拆除都應(yīng)該以不影響整個(gè)系統(tǒng)為前提。如果你對(duì)暖氣、上下水主管道的改造，妨礙了共同使用此主管道的其他人，那么就違反了此條規(guī)定。

3、燃?xì)夤艿啦鸶?/strong>

燃?xì)夤苁鞘痔厥獾模魏稳四酥裂b修工人都無權(quán)對(duì)燃?xì)夤艿栏脑?，更別說拆了。燃?xì)夤艿赖母脑毂仨氂扇細(xì)夤救細(xì)庹緛聿僮?，一般小區(qū)都會(huì)歸屬某個(gè)燃?xì)庹荆稍兾飿I(yè)即可聯(lián)絡(luò)到他們來進(jìn)行燃?xì)飧脑臁?/p>

4、給排水管線拆除

老房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以拆除前需對(duì)水路進(jìn)行徹底檢驗(yàn)。如果發(fā)現(xiàn)原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，應(yīng)該做好記錄提醒在后續(xù)的水路翻新施工中必須將其全部更換為銅管、銅塑管或PP-R管等新型管材。一般上水是從主水管出來一根支路水管，這里往往有一個(gè)水表，過了水表就到你家的各出水口了，所以從原則上，你可以對(duì)水表之后的管道任意改動(dòng)，因?yàn)樗砗蟮墓艿栏膭?dòng)不會(huì)影響到主系統(tǒng)。

5、電路管線拆除

原有的電路設(shè)計(jì)很多都有亂布線的問題，甚至是明線電路，存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，那么在拆的時(shí)候務(wù)必要將電源全部掐斷。拆除前，要仔細(xì)了解房子電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與裝修公司溝通改造方案。

6、墻面瓷磚的拆除

墻面瓷磚常見于廚房和衛(wèi)生間等接觸油污潮濕較多的環(huán)境內(nèi)。墻瓷磚后面是用水泥砂漿當(dāng)粘貼劑的，這一層與原來的墻面粘的不是很牢，只要出現(xiàn)開口，就會(huì)一片一片地脫落，但是想要順利拆除還是很麻煩的一件事情。拆除過程當(dāng)中均會(huì)出現(xiàn)作為粘接劑的水泥灰不規(guī)則的依舊粘浮在原結(jié)構(gòu)表層，要將連接不牢靠的部分做局部清理，否則會(huì)直接影響到后續(xù)施工。

房子拆改只需注意這些就可以了，老房子拆不是大忌，主需注意方式方法就可以了。在進(jìn)行裝修的時(shí)候，我們請(qǐng)專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)或者是專業(yè)的人士對(duì)我們想要拆改的房子進(jìn)行一下規(guī)劃，這樣我們裝修的時(shí)候也可以放心無憂了。