收房驗房不滿意能拒絕收房嗎

收房驗房是購房者的重要權(quán)益，面對不滿意的情況，需依據(jù)問題性質(zhì)決定能否拒絕收房。購房者應(yīng)細(xì)致核對材料，檢驗住房質(zhì)量，包括窗戶、墻面、插座、進戶門等細(xì)節(jié)，及時溝通解決問題，確保住房符合居住條件。

收房驗房不滿意，能否拒絕收房需視情況而定。如果開發(fā)商未按照合同約定的交房條件交付住房，或者購房者發(fā)現(xiàn)住房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等，購房者可以拒絕收房。如果購房者對開發(fā)商交付的住房不滿意，且不屬于嚴(yán)重質(zhì)量問題或影響居住安全的問題，可以要求開發(fā)商整改，并等待整改后再進行收房。

因此，在收房驗房時，購房者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核對開發(fā)商提供的材料，檢驗住房是否存在問題。如果發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)及時與開發(fā)商溝通解決。如果問題嚴(yán)重或無法解決，購房者可以拒絕收房，并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

驗房的注意事項有哪些

1、窗戶安裝軌道是否順暢

在窗戶檢驗方面，最主要的就是檢驗窗戶的軌道是否順暢。特別是平開窗的業(yè)主，一定要注意是否關(guān)嚴(yán)實，否則會有風(fēng)進入房間內(nèi)。

2、墻面是否有裂痕

檢驗墻面是否平整的同時，還需要看前面是否有裂痕(普遍的四大裂痕：強度裂痕、沉降裂痕、溫度裂痕、變形裂痕)，是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以征求開發(fā)商幫忙修復(fù)后再簽字。

3、檢驗墻面是否有空鼓現(xiàn)象

用空鼓錘檢驗墻面是否有大面積空鼓現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)空鼓現(xiàn)象需要重新處理，重新抹灰。

4、檢驗插座

用驗電器檢驗所有插座是否通電，地線火線零線位置是否有錯亂或缺失現(xiàn)象，家中所有插座都要檢驗。

5、檢驗進戶門

檢驗進戶門表層是否有劃傷，磕痕，掉漆現(xiàn)象，進戶門關(guān)閉開啟是否順暢，門把手是否松動。

6、承重測量儀

用承重測量儀檢驗承重墻位置，避免后期影響設(shè)計方案。

7、可視門鈴

進戶時發(fā)現(xiàn)有可視門鈴掛件，需要卸下掛件。等待裝修完畢之后安裝，避免因零件丟失無法安裝可視門鈴。