老房子如何改造

老房改造要注意基礎(chǔ)工程，尤其是水電與防水；避免大幅改變功能區(qū)，拆改前需與物業(yè)商議；提前做好預(yù)算，統(tǒng)籌盤算，避免超支。每一步都需謹(jǐn)慎，確保改造后的便捷生活。

1、主體拆改：包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣等。廚房和衛(wèi)生間墻磚鏟除時需特別注意防水層的保護(hù)，結(jié)束后需進(jìn)行兩次防水涂刷及閉水試驗(yàn)，確保無漏水現(xiàn)象。

2、結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)現(xiàn)代居住需求調(diào)整住房結(jié)構(gòu)，如衛(wèi)生間面積小可改用淋浴噴頭，蹲位改座便等。嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻，以免影響住房結(jié)構(gòu)安全。

3、水路改造：檢驗(yàn)原有上、下水路是否老化、腐蝕，必要時進(jìn)行更換?？紤]與水有關(guān)的所有設(shè)備的位置、安裝方式及熱水需求。

4、電路改造：老房子電路普遍存在問題，需徹底改造，重新布線，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電線和材料。

5、木工和油工作業(yè)：包括吊頂、門窗、家具制作等。墻面頂面找平、裂縫處理后上大白和乳膠漆。

6、安裝工程：包括櫥柜、門、燈具、五金件、開關(guān)插座面板的安裝。家具和電器進(jìn)場完成最終裝修效果。

7、驗(yàn)收工作：對裝修的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行全面檢驗(yàn)，確保安裝堅(jiān)固，無遺漏，外觀無劃痕、破損。

改造老房子的注意事項(xiàng)

1、基礎(chǔ)工程是重點(diǎn)基礎(chǔ)工程是老房改造注意事項(xiàng)中最要重視的問題，我們之所以去改造老房子主要還是以為一些基礎(chǔ)設(shè)計(jì)已經(jīng)滿足不了生活需要了，所以老房改造首先要解決的就是基礎(chǔ)工程改造?；A(chǔ)工程中最重要的就是水電系統(tǒng)改造和防水工程改造，如果我們把老房子的裝飾部分全部改造完之后再發(fā)現(xiàn)房間的水電跟不上使用需求，到時候再改等于重新花費(fèi)人力物力。所以在改造之前我們就要對老化的水電系統(tǒng)和防水做好處理，這是為以后的便捷生活打下一個堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2、功能區(qū)不要大改造雖然是改造老房子但是也不意味著就要對房子原本的生活功能區(qū)進(jìn)行全部改造，例如把衛(wèi)生間改成臥室廚房改成衛(wèi)生間等做法是非常不科學(xué)的，這樣做不僅是增加了基礎(chǔ)工程部分的預(yù)算，同時還會破壞房子原本的生活結(jié)構(gòu)。而且有些區(qū)域有其專屬的功能作用并不適合重新改造。我們在牢房改造的時候主要是對一些過于封閉的住房結(jié)構(gòu)進(jìn)行一些拆改從而滿足新的生活需求，而且在拆改之前要和物業(yè)進(jìn)行商議，切忌承重墻是無法拆改的。

3、預(yù)算提前要做好提前做好裝修預(yù)算也是老房改造注意事項(xiàng)之一，雖然不是裝修新房但是老房改造所涉及的環(huán)節(jié)一點(diǎn)也不會比新房裝修少，所以提前做一個改造裝修預(yù)算還是很有必要的。預(yù)算決定了改造裝修的檔次，它具有一個很重要的統(tǒng)籌盤算功能。不要毫無計(jì)劃的去進(jìn)行老房改造，無計(jì)劃無預(yù)算的去改造最后可能會出現(xiàn)預(yù)算嚴(yán)重超支的現(xiàn)象。