可以。全款買房是可以申請(qǐng)按揭貸款的，但是需要滿足一定的條件才行，其中對(duì)于全款買房抵押貸款要求住房的年限在20年之內(nèi)，要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，住房抵押貸款額度是房租評(píng)估值的80%，新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不高于30年，二手房不高于20年。

全款買房的優(yōu)缺點(diǎn)

1、全款買房能享受一些優(yōu)惠。雖然剛開始付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和賣方或開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。目前，針對(duì)一次性付款購(gòu)商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是折扣度不同而已。

2、買房的流程相對(duì)較為簡(jiǎn)單。全款買房只需要與賣方簽訂購(gòu)房合同即可，不需要再和銀行走流程簽合同，所以省時(shí)方便。尤其對(duì)于購(gòu)置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。

3、全款購(gòu)買的房子容易出手。付全款購(gòu)買的房子再出售時(shí)比較方便，不必受銀行貸款的約束，看房?jī)r(jià)上漲后出手也比較容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行住房抵押。

4、全款購(gòu)買房子相對(duì)壓力會(huì)比較大。一次性全款購(gòu)房，對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的其他理財(cái)收入。

5、現(xiàn)在很多樓盤在建設(shè)前期就開始售賣，很多人看中期房?jī)r(jià)格上有優(yōu)惠而且期房的挑選余地更大，但是期房由于跨度時(shí)間太久存在很多不穩(wěn)定因素，大家挑選一次性付款，各樓盤會(huì)要求購(gòu)房者在預(yù)售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過(guò)程當(dāng)中，有些預(yù)售樓盤存在“五證不全”的問(wèn)題。雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)開發(fā)商會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，卻充滿了未知的變數(shù)。