是合法行為，房產(chǎn)部門允許開發(fā)商能收?qǐng)F(tuán)購費(fèi)，那么這種行為就屬于合法，但是如果沒有得到房產(chǎn)部門規(guī)定能收?qǐng)F(tuán)購費(fèi)的，而進(jìn)行收?qǐng)F(tuán)購費(fèi)那就屬于不合法行為。此外，在你買房合同上明確注明開發(fā)商能收取團(tuán)購費(fèi)，且開發(fā)商還會(huì)注明對(duì)應(yīng)發(fā)票，后期還會(huì)抵扣對(duì)應(yīng)金額房價(jià)，那么這樣行為也是合法行為。

買房有團(tuán)購是什么意思

買房的團(tuán)購指的是房地商發(fā)布新房子時(shí)，房地產(chǎn)商會(huì)給地產(chǎn)中介一個(gè)購房名額數(shù)，達(dá)到了這個(gè)名額數(shù)后，會(huì)得到比一個(gè)人購買時(shí)更多的優(yōu)惠，使購房者用更少的價(jià)錢買到心意的房子，同時(shí)房地商也可以快速賣房和地產(chǎn)中介得到更多的中介費(fèi)，得到三贏的局面。

參加團(tuán)購買房的注意事項(xiàng)

1、價(jià)格優(yōu)惠：

買團(tuán)購房的話其實(shí)有優(yōu)勢(shì)也有不好的地方，優(yōu)勢(shì)就是參加團(tuán)購買房的話，購房者可以享受到更大程度的購房優(yōu)惠，買房團(tuán)購可以直接提升樓盤的業(yè)主層次，便于以后物業(yè)管理工作的開展。因?yàn)閰⒓訄F(tuán)購買房的購房群體在經(jīng)濟(jì)水平以及文化素養(yǎng)方面都是差不多的，今后鄰里之間的關(guān)系也會(huì)相處更加融洽一些。

2、可能一房多賣：

參加團(tuán)購買房也有一些不好的地方，因?yàn)閰⒓訄F(tuán)購買房的人比較多，在挑選房子以及辦理購房手續(xù)簽約的時(shí)候就有可能會(huì)混亂，造成一房多賣的情況。另外團(tuán)購買房這種方式不受法律保護(hù)，如果遇到無預(yù)售證的住房脫離了監(jiān)管，住房性質(zhì)不確定因素較多，一旦購買這樣的房子產(chǎn)生了購房糾紛的話，造成問題樓盤長時(shí)間無法解決。

3、小心開發(fā)商加價(jià)：

參加團(tuán)購買房雖然可以獲得比較大的優(yōu)惠，但是也存在一些開發(fā)商加價(jià)的情況，這是購房者要注意的問題，如果購房者不加房款的話，開發(fā)商會(huì)以各種理由拒絕購房者要回房款。購房者在開發(fā)商面前就是一個(gè)弱勢(shì)群體，購房者應(yīng)該簽好住房購買協(xié)議，對(duì)房子的價(jià)格又明確的規(guī)定，這樣就可以保證好自己的利益。