1、考察開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力。我們?cè)谫I(mǎi)房之前應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力進(jìn)行考察，因?yàn)橹挥心切┕芾硗晟?、信譽(yù)好、有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目才能讓人放心?？梢酝ㄟ^(guò)開(kāi)發(fā)商上一個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施情況及業(yè)主意見(jiàn)、本項(xiàng)目的裝修工程設(shè)計(jì)方的資質(zhì)和裝修團(tuán)隊(duì)的施工水平來(lái)綜合分析。

2、仔細(xì)觀(guān)察樣板間。任何一個(gè)項(xiàng)目，為了更好地促進(jìn)銷(xiāo)售都會(huì)做出幾個(gè)樣板間。其中，在項(xiàng)目樓內(nèi)做出的實(shí)體樣板間比在售樓處臨時(shí)搭建的樣板間更加有說(shuō)服力。因?yàn)榻ㄔ跇菞潈?nèi)的實(shí)體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面一般不容易造假，對(duì)于參觀(guān)者的欺騙性會(huì)小一些。

3、將裝修細(xì)則寫(xiě)入購(gòu)房合同。簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者最好問(wèn)清楚實(shí)際住房與樣板間之間的差異，必要時(shí)要求房地產(chǎn)公司將相關(guān)承諾寫(xiě)入合同附件，注明所有裝修項(xiàng)目名稱(chēng)，將該住房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、所有材料等級(jí)和品牌、環(huán)保級(jí)別、質(zhì)保期等，如空調(diào)、熱水器、淋浴設(shè)備、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切細(xì)節(jié)設(shè)施的品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、型號(hào)等寫(xiě)入購(gòu)房合同，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)將賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等約定逐條、詳細(xì)地寫(xiě)入購(gòu)房合同中。為日后產(chǎn)生分歧時(shí)提供索賠依據(jù)。

4、檢驗(yàn)住房質(zhì)量。住房的表層已經(jīng)裝修完成，很多住房本身的質(zhì)量問(wèn)題可能就會(huì)被掩蓋，所以檢驗(yàn)住房是否存在質(zhì)量問(wèn)題就需要更加留心了。購(gòu)房者需要檢驗(yàn)一下屋內(nèi)是否有積水或漏水現(xiàn)象、檢驗(yàn)下水管是否有阻塞、檢驗(yàn)下電路是否完好、是否有裝修死角、是否有故意掩蓋起來(lái)的裝修漏洞等等。

房子帶裝修指的是什么

房子帶裝修其實(shí)也就是成品房，在交房前，房子的所有功能空間的固定面已經(jīng)鋪裝或粉刷完成，以及廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備也安裝完成了，和普裝、簡(jiǎn)裝有很大的差別，業(yè)主只需要購(gòu)買(mǎi)家具、軟裝即可入住。避免了裝修帶來(lái)的麻煩。帶裝修的房子對(duì)室內(nèi)的裝修較為精致，更加重視每一個(gè)裝修細(xì)節(jié)，非常適合對(duì)居家生活有高要求，會(huì)享受生活的業(yè)主。但是在購(gòu)買(mǎi)帶裝修的房子之前，一定要與開(kāi)發(fā)商約定好收房標(biāo)準(zhǔn)，以免吃啞巴虧。