1、檢驗(yàn)住房質(zhì)量

檢驗(yàn)住房有無(wú)裂縫：查看住房頂部是否有裂縫，如果發(fā)現(xiàn)有與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修復(fù)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該住房沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。

檢驗(yàn)住房有無(wú)傾斜：這項(xiàng)檢驗(yàn)可以使用專業(yè)的檢測(cè)住房?jī)A斜度的儀器，也可以用目測(cè)的方式從住房四周不用角度遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)，或者是在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢驗(yàn)其傾斜程度。

2、檢驗(yàn)墻體平整度

檢驗(yàn)墻體是否平整，可使用長(zhǎng)尺等測(cè)量物靠近墻壁，看其是否能貼近墻壁平直的與地面接觸。

3、檢驗(yàn)地板是否平整

在整個(gè)住房空間里慢慢的走上一遍，聽(tīng)其是否有咯吱咯吱的響聲，如有則代表住房地板不平整。

4、檢驗(yàn)水電煤情況

水路：主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測(cè)下水、地漏是否通暢，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常。

電路：由于深層線路通常都在墻體內(nèi)部，即使是專業(yè)人員也不好判斷，所以電路檢驗(yàn)一般用開(kāi)燈關(guān)燈試插座來(lái)解決。如果要進(jìn)行準(zhǔn)確檢驗(yàn)，需要使用搖表檢測(cè)。

管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看裝置是否靈敏;報(bào)警聲光提示的同時(shí)會(huì)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如果不可，要及時(shí)修復(fù)。

5、驗(yàn)收給排水情況

看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆，浴缸放滿水，然后排出去，檢驗(yàn)一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢驗(yàn)則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。

6、裝修污染檢驗(yàn)

在精裝房?jī)?nèi)能聞到刺鼻氣味，表示住房?jī)?nèi)肯定有裝修污染，當(dāng)然還有一種檢驗(yàn)的方法就是使用專業(yè)檢測(cè)儀器對(duì)室內(nèi)進(jìn)行空氣污染檢測(cè)。

7、核對(duì)裝修產(chǎn)質(zhì)量量

精裝房在裝修的時(shí)候都會(huì)有一份產(chǎn)品品牌、數(shù)量的合同，業(yè)主們?cè)隍?yàn)收住房的時(shí)候需要對(duì)這些裝修產(chǎn)品進(jìn)行一個(gè)系統(tǒng)的檢驗(yàn)，避免出現(xiàn)與與原來(lái)合同約定的品牌不符的情況。