1、一般共用設(shè)施

共用設(shè)施是大家都會(huì)用到的，日常中也是容易損壞的設(shè)施。一般共用設(shè)施包括電梯、天線、路燈、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施、垃圾箱、垃圾通道、化糞池、排煙排氣通道、水泵、水箱、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、規(guī)定標(biāo)識(shí)、建筑智能化系統(tǒng)(含安防系統(tǒng))、消防控制系統(tǒng)等設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的住房等。

2、一般共用部位

公用部位就是指樓體的公用區(qū)域，是大家每天經(jīng)過(guò)的，或是兩家共用的部位。一般共用設(shè)施包括：小區(qū)的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面等基本結(jié)構(gòu)部分，走廊通道、樓梯、門(mén)廳、大堂等公共通行部分，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分。

3、井道部分

井道部分是十分復(fù)雜的，里面的零部件也很多，日常使用頻率也高。轎廂轎架、更換轎廂、操縱箱(內(nèi)召)超滿載裝置、安全鉗、自動(dòng)門(mén)機(jī)構(gòu)、更換轎門(mén)安全觸板、開(kāi)關(guān)門(mén)電機(jī)導(dǎo)軌、更換變形損壞部件導(dǎo)靴：整體更換曳引鋼絲繩、全部更換、對(duì)重更換導(dǎo)靴緩沖器：更換緩沖彈簧或活塞。

凡是新房子都會(huì)交公共維修基金，房子的公共部分有損壞，就不用大家出錢(qián)了，申請(qǐng)把公共維修基金提出來(lái)，用于修繕就可以了