在購房的時候，有一些基本的要求不可以忽略掉，包括合同的簽訂以及住房的質(zhì)量、不同樓層的優(yōu)劣之處等等?？墒羌彝ブ魅嗽谔暨x樓房的時候，都沒有太多經(jīng)驗，所以不太知道一樓房子優(yōu)缺點，如果有這方面困擾，可以看看購房者應該關(guān)注哪些合同簽訂的基本問題，以及不同樓層之間的優(yōu)缺點。

一樓房子優(yōu)缺點

一樓房子優(yōu)點就是進出方便、使用面積多、逃生容易、而且價格相對便宜。進出方便，對于電梯房來說，住在高層的人，每天要等電梯，特別是上班高峰期，人多擠不上，很是耽誤時間，上班上學容易遲到。而住在一樓就沒有這個煩惱，開門就能出行和回家。特別是停電或電梯故障，住的高爬樓梯累死了。

1、對樓梯房來講，一樓的住宅，對老人、小孩、孕婦或行動不便的人來說，是很合適的，他們居住起來也更加安全，無需擔心在走樓梯時容易摔倒的問題。

2、使用面積多，通常來說，一樓住房的使用面積較大，現(xiàn)在許多一樓的住房大多都有一個小花園，這樣居者便可以將它利用起來。即使自家沒有花園，也還有小區(qū)的綠化，可以親密接觸大自然。在天氣好的時候，也方便我們晾曬棉被、床單、草席等等。

3、逃生容易，當發(fā)生意外比如發(fā)生火災或地震的時候，一樓更容易逃生。

4、價格相對便宜，一樓的價格相對比較便宜，高層越往上走越貴，而且一樓不需要繳納電梯費，也可以節(jié)省一定的使用成本。

購房者應該關(guān)注哪些合同簽訂的基本問題

1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不可與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方（賣方）不可是代理商或律師，而應是項目立項批準文件的投資建設(shè)單位，也不可以上級主管單位或下屬機構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負責人。

2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。

3、住房的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建筑面積計價還要標明使用率。

4、住房的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細、具體。如技術(shù)的等級、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負荷標準、供應能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什么程度。

5、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費標準，并對住房整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的質(zhì)保期給予明確規(guī)定。

6、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。一般承擔違約責任的違約事項包括：簽訂認購書后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房；購房者不按期付款；開發(fā)商不按期交房；面積變動高于約定幅度；住房裝修標準、質(zhì)量不合要求，質(zhì)保不到位；產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不可按期辦理。

上面的介紹的是關(guān)于一樓房子優(yōu)缺點，其實越來越多人挑選貸款購房的方法，但不一定可以找到合適的購房方案，所以要多關(guān)心了解一些注意事項以及合同簽訂的內(nèi)容，做好自己的決定。另外合同簽訂時，要特別重視購房者應該關(guān)注哪些合同簽訂的基本問題，了解一些合同簽訂的內(nèi)容，挑選準確的購房方法，達到更好的購房效果。