1、夫妻之間解除婚姻關系，就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題達成協(xié)議。協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關系。

2、到民政局去辦理離婚登記，拿離婚證。

3、離婚后如果房產(chǎn)過戶遭到拒絕，可以持離婚協(xié)議書或是離婚調(diào)解書、判決書到法院申請強制執(zhí)行。

4、到住房土地管理部門去辦理過戶。因為住房屬于不動產(chǎn)，必須登記過戶。

離婚房產(chǎn)過戶最新政策

1、對于夫妻關系維持的時間內(nèi)共同擁有的住房產(chǎn)權，不需要繳納稅費，只需要繳納生產(chǎn)成本。因為現(xiàn)在允許夫妻雙方擁有兩個房產(chǎn)證，分別寫上雙方的名字，然后申請房產(chǎn)證，需要支付房產(chǎn)證的費用。

2、對于夫妻關系存續(xù)期間婚前個人房產(chǎn)，應按照房產(chǎn)贈與程序進行產(chǎn)權轉(zhuǎn)移。支付的費用由雙方或一方承擔，實際上意思相同。捐贈財產(chǎn)的稅費相對較低，但如果將來出售，還有相當多的其他稅費需要支付。

3、夫妻關系維持期間，一方死亡的，按照遺囑繼承另一方的財產(chǎn)或者自然繼承，需要支付的費用有：遺囑公證費、繼承人與死者關系證明費、住房評估費、契稅。

4、夫妻分割過戶離婚房產(chǎn)的，需要繳納的產(chǎn)權變更費可以根據(jù)離婚協(xié)議內(nèi)容申請過戶。

5、夫妻雙方的住房都不是自己的產(chǎn)權，產(chǎn)權過戶的費用和正常交易一樣。可以挑選分期后過戶，可以節(jié)省營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅，下降過戶成本。

離婚房產(chǎn)過戶注意事項

1、如果雙方協(xié)議離婚并辦理房產(chǎn)過戶，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，避免多生是非。

2、離婚時，離婚協(xié)議書可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下商議的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。

3、離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶需要由雙方共同申請，若權利人一方申請登記，除了要攜帶上文所說的資料，還應該提交公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書及復印件，要注意判決書中必須要明確房產(chǎn)歸屬可由權利人一方申請登記。