買房定金交了征信不行定金不退。因?yàn)檎餍挪恍袑儆谫彿空叩膯栴}，所以開發(fā)商可以根據(jù)商品房買賣合同約定，收取定金當(dāng)作購房者違約責(zé)任金。根據(jù)規(guī)定，如果已經(jīng)交付了定金，并且簽訂了相關(guān)合約。有一方不履行約定，就沒有辦法返回定金。但是如果雙方已經(jīng)簽訂了相關(guān)合約，并且對于和定金的退款已經(jīng)做出了規(guī)范，需要按照合同的約定來制定。

交定金注意事項(xiàng)有什么

1、一定要簽協(xié)議書：交定金時(shí)一定要和開發(fā)商/商家簽署定金協(xié)議書或購房協(xié)議書，不可以只在口口聲聲服務(wù)承諾，交了即使交了定金了。要是沒有協(xié)議書，定金就沒有法律認(rèn)可。

2、分辨預(yù)付款與定金：預(yù)付款并不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的法律名詞解釋，事實(shí)上它具備訂金的特性，是被告方的一種支付手段，并不具有貸款擔(dān)保特性。若購房者不合同履行責(zé)任，就不可以要回預(yù)付款;若開發(fā)商不行使權(quán)力，都不需要二倍退還預(yù)付款，但這并不代表著合同糾紛方不必?fù)?dān)負(fù)合同違約責(zé)任。

定金是合同書被告方為保證合同的效力而同意承諾的一種貸款擔(dān)保方式。商住樓交易中，購房者合同履行后，定金理應(yīng)抵作合同款或是取回;若購房者沒有合同履行，則沒有權(quán)利規(guī)定退還定金，開發(fā)商不合同履行的，理應(yīng)二倍退還定金。

在簽署認(rèn)購書時(shí)，要認(rèn)清認(rèn)購書上寫的是哪樣金，以防自身沒法維護(hù)保養(yǎng)本身利益。

3、將退定金事項(xiàng)寫進(jìn)合同書：在購房時(shí)，交的定金是否可以使退，變成大部分購房者關(guān)注的難題。假如不可以確保以后購房交易順利開展，好在簽訂合同的情況下，將退定金的有關(guān)條文載入合同書中。到時(shí)候依照合同書中的要求解決困難，避免多余的糾紛案件。