2021年二手房沒有不可貸款。雖然目前多地銀行房貸額度收緊，二手房貸款辦理業(yè)務(wù)進(jìn)度有些慢，但并沒有通知不可辦理二手房貸業(yè)務(wù)。只是可能會出現(xiàn)業(yè)務(wù)速度慢、放款慢的情況。

二手房貸款需要什么資料

1、借款人和配偶的身份證、婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證、未婚證明等);

2、借款人的居住證明或戶口簿;

3、住房評估報(bào)告，需要是銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估;

4、所購二手房的產(chǎn)權(quán)證明;

5、借款人的工作證明和收入證明;

6、借款人和賣方簽訂的住房購買合同;

7、賣方的收款銀行賬號。

二手房按揭貸款有什么細(xì)節(jié)要注意

1、在決定買房之前，住房的基本信息要做到十分熟知，這期間需要和住房產(chǎn)權(quán)人多做交流，除了考察住房的質(zhì)量情況、產(chǎn)權(quán)狀況，住房產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人的身份證等信息也是需要重點(diǎn)了解的。

2、簽訂合同時(shí)要注意空白處填入的內(nèi)容，除此之外，附加條款也是一定要看仔細(xì)的，對雙方的其他約定填入合同中的附加條款中。合同的簽訂需要反復(fù)斟酌，尤為謹(jǐn)慎。

3、交易時(shí)確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上共有人親自簽字才會生效，應(yīng)避免代簽或漏簽。挑選威望較高人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、住房交割的方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。