地鐵房是離地鐵站臺(tái)附近的住房，一般通過(guò)步行就可以快速達(dá)到地鐵站。當(dāng)然和地鐵站相隔的距離不同，房?jī)r(jià)也不一樣。地鐵房具體金額到當(dāng)?shù)厥蹣遣烤唧w詢問(wèn)。樓層、面積、房型、朝向、是否臨鐵道都是影響房子價(jià)位的因素。

地鐵房挑選要注意什么

1、確定通車(chē)與交房時(shí)間

若想在地鐵周邊購(gòu)置一套滿意樓盤(pán)，地鐵最終的通車(chē)時(shí)間一定要準(zhǔn)確把握。由于預(yù)售房一般都是在售后一到兩年內(nèi)交房，因此，購(gòu)房者在挑選軌道交通時(shí)應(yīng)盡量考慮那些接近通車(chē)或者已通車(chē)的線路，這樣入住即可享受到軌道交通帶來(lái)的便利。

地鐵房均價(jià)常高于同地段產(chǎn)品，因此，只有在地鐵尚未開(kāi)通前入手置業(yè)才能搶占先機(jī)，房產(chǎn)未來(lái)的保值升值空間才更大。

2、不是越近越好，注意噪音污染

離得太近，要忍受人潮擁擠和地鐵帶來(lái)噪音，特別是上下班的高峰期，對(duì)業(yè)主的安全性和私密性都帶來(lái)了困擾。

對(duì)于上班的年輕人來(lái)說(shuō)，受到地鐵噪音的影響相對(duì)會(huì)小一些，對(duì)于那些想在地鐵沿線買(mǎi)房養(yǎng)老的老年人，置業(yè)前一定要親身體驗(yàn)一下，看自己能否適應(yīng)地鐵帶來(lái)的噪音影響。

3、與開(kāi)發(fā)商事先簽訂補(bǔ)充條款

在市政建設(shè)過(guò)程當(dāng)中，不可排除因政策、客觀原因造成軌道交通的規(guī)劃被調(diào)整的可能。如站點(diǎn)被取消或是被延期、路線或站點(diǎn)發(fā)生變更等情況。

對(duì)此情形，購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)房前就與開(kāi)發(fā)商作出合理的約定，即在合同補(bǔ)充條款中商議約定請(qǐng)求解除合同或按約定的比例下降房?jī)r(jià)的權(quán)利條款。

4、周邊升值因素

挑選地鐵房時(shí)，要考慮周邊生活配套、區(qū)域的未來(lái)規(guī)劃等。地鐵房升值空間的大小，是由需求量決定的，在挑選投資時(shí)，應(yīng)充分考慮城市的潛在住房需求量和城市的大投資環(huán)境。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是否挑選地鐵房，需要考量自身情況，保持理性就好了!