1、自找平層向墻面返高30厘米。淋浴間及有防水要求的墻壁，返高180厘米。防水涂料要涂滿，無遺漏，與基層結(jié)合堅(jiān)固，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象。

2、在對(duì)水管的施工改造中，一定要避免下水道堵塞，要在施工前，對(duì)下水口、地漏做好封閉保護(hù)，避免水泥、砂石等雜物進(jìn)入。水泥、砂漿一旦堵塞通道，極其難清，會(huì)帶來極大麻煩。

3、廚房、浴室，防水層施工完畢后，一定要做滲水試驗(yàn)，并由公司和業(yè)主認(rèn)定試驗(yàn)結(jié)果合格后才能做面層。如果沒有做閉水試驗(yàn)或試驗(yàn)未合格，就做了面層，將來漏水時(shí)，只有把面層全部除掉，重新做起。

住房漏水糾紛如何處理

1、首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議，但對(duì)共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰有爭(zhēng)議。

2、開發(fā)商的責(zé)任：在質(zhì)保期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《住房建筑工程質(zhì)量質(zhì)保辦法》第七條規(guī)定：第1條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

3、公平責(zé)任：對(duì)于已過質(zhì)保期的住房，各方當(dāng)事人無過錯(cuò)（或無證據(jù)證明其過錯(cuò)），如因防水層自然老化，此時(shí)維修費(fèi)用按民通第1百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實(shí)現(xiàn)情況，由當(dāng)事人分擔(dān)，一般為一人一半。

4、物業(yè)的責(zé)任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時(shí)處理，造成損失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。