等到人們都說買完房子之后就開始準備裝修的事情了，其實不是的，買完房子之后，就要去進行驗房，驗房子就是把房子做一遍檢驗，然后沒有什么問題之后再去進行裝修才是可以的，不然的話后期就會出現(xiàn)很多的問題，對于如何交房驗房，人們是需要知道的，而且對于二手房驗房要注意什么也是要了解。

如何交房驗房？

1、看樓棟整體情況是否完善

外墻是否傾斜，瓷磚貼的是堅固與否，樓棟大門是否完好，樓道消防系統(tǒng)及公共社保是否能用。

2、看自家防盜門是否完好

有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應是否靈活。

3、檢驗家里門窗

門：關門開門是否順暢（并用鑰匙開門試試好不好開）開關門時是否松垮或太緊，有無怪聲音

窗：窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙（窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不可有縫隙）

二手房驗房要注意什么？

注意事項一：購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此了解住房還可以使用多久，有利于了解未來的規(guī)劃。

注意事項二：弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那么這種房子可以買；如果是因為住房質量問題或住房不好甚至住房內(nèi)有人去世而出售住房，這種房子則不可買，即將拆遷或違反市政規(guī)劃的住房也不可買。

注意事項三：清點原房主附贈的物品，交易時這些物品的費用應該都算在房價里，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。

注意事項四：檢驗二手房的室內(nèi)設施，比如墻壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，住房有沒裂縫要重點查看，包括頂部和墻面。除了查看住房自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛(wèi)生間潔具等，這些物品通通都要檢驗是否壞掉。

注意事項五：接下來檢驗門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎么樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內(nèi)的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。

注意事項六：二手房中如果有家具，購房者記得把家具移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋住房本神的問題用家具來遮掩地面。

看了上面的文字內(nèi)容之后，人們都應該已經(jīng)知道了如何交房驗房了，如果有什么問題應該及時的提出，以避免后期出現(xiàn)糾紛。對于二手房驗房要注意什么，要比新房注意的事項更多，希望人們可以注重這樣，就算是購買的二手房，仍然可以達到新房所具有的效果。