買房子是我們?nèi)松?dāng)中的大事，只有當(dāng)房子的房產(chǎn)證辦理下來之后，此刻才可以保證房子就屬于自己。現(xiàn)在有很多年輕人由于婚前沒有足夠的經(jīng)濟能力買房，等到結(jié)婚幾年后經(jīng)濟好起來才會考慮買房子，那么，前婚后房產(chǎn)證寫單獨所有就歸誰？房產(chǎn)證辦理流程及費用是怎樣的？

前婚后房產(chǎn)證寫單獨所有就歸誰

前婚后房產(chǎn)證寫單獨所是指夫妻雙方僅一方擁有。如果房產(chǎn)證上注明單獨所有那說明是對方個人所有，也就是說房產(chǎn)所有權(quán)百分百歸他個人。但按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的住房產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。

房產(chǎn)證辦理流程及費用

1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理條例》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送住房所在地房地產(chǎn)主管部門。

2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對住房面積進行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。

5、如果是普通的居民住宅，那么每一套房子是80元，如果有共有權(quán)證需要加收10元1本的工本費。

以上信息即是小編給大家?guī)淼年P(guān)于前婚后房產(chǎn)證寫單獨所有就歸誰以及房產(chǎn)證辦理流程及費用是怎樣的相關(guān)常識了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膮⒖純r值，因此，建議大家在辦理房產(chǎn)證的時候，切記要按照規(guī)定的流程進行操作。