在買房時(shí)，一般家庭條件還算不錯(cuò)的購房者都愿意全款買房。這是為什么呢？當(dāng)然是以內(nèi)全款買房有很多優(yōu)勢(shì)了，本文小編就會(huì)為大家一一解答。還有些挑選全款買房的人不知道全款買房時(shí)的流程是什么。其實(shí)小編告訴大家，全款買房的流程比貸款買房簡(jiǎn)單很多哦，具體來看看下文小編的總結(jié)吧。

一、全款買房的具體流程是什么？

1．確認(rèn)是否有買房資格

確認(rèn)買房資格這個(gè)步驟很容易被忽視，不少人都以為買房的步是看房，其實(shí)并不是這樣的，我們首先應(yīng)該確認(rèn)下自己是否有購房資格。因?yàn)楹芏喑鞘卸加邢拶徺Y格，例如，非京籍人員在北京購房需要連續(xù)繳納5年個(gè)稅或社保，有合法有效的暫住證，并保證自己名下在北京無房產(chǎn)。如果你沒有購房資格，其他工作都屬于徒勞。

2．選房看房

購房者在與開發(fā)商約定日期進(jìn)行選房，實(shí)地考察中意的樓盤項(xiàng)目時(shí)，你一定要盡可能多地了解真實(shí)情況，看樣板間、看沙盤要謹(jǐn)慎，另外也要注意挑選樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

3．簽約

在選好房子后，下一步就到了簽約的步驟了。確定好要買的房源以后，接下來就要繳納定金并簽訂認(rèn)購書以及進(jìn)行購房資質(zhì)核驗(yàn)了，一般情況下審核結(jié)果十個(gè)工作日出來。審核通過后直接進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，開發(fā)商會(huì)通知你簽訂正式的購房合同。

4支付房款

簽完購房合同后，下一步就是要支付房子的全款了。在這里小編建議大家用卡來支付，因?yàn)楝F(xiàn)金的話很難有付款憑證。不管是刷卡還是現(xiàn)金，大家一定都要記得找開發(fā)商要發(fā)票，并且要保管好發(fā)票。

5．繳稅

按照相關(guān)規(guī)定，我國(guó)商品房需要繳納契稅和公共維修基金，然后繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車位的費(fèi)用等。

6．驗(yàn)房收房

交房時(shí)購房者要認(rèn)真驗(yàn)房，購房者在驗(yàn)房時(shí)要檢驗(yàn)房子的每一個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三證一書一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房?！叭C一書一表”中三書指的是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》；一證是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

7．辦房本

通常情況下，全款買房的購房者可以自己去房產(chǎn)局辦理，還可以和開放商寫上讓他們協(xié)助辦理。一般情況下，自辦房本的辦理速度比開發(fā)商快，且開發(fā)商一般會(huì)交給第三方代辦公司辦理，會(huì)收取一定的代理費(fèi)。

二、全款買房有哪些優(yōu)點(diǎn)？

1、價(jià)格優(yōu)惠

全款買房的一大優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格優(yōu)惠，通常，開發(fā)商為了鼓勵(lì)全款購房，會(huì)提供付全款有折扣的活動(dòng)，如果總房款金額大的話，一下子能省不少錢呢。因此，條件允許的話付全款是一個(gè)不錯(cuò)的挑選哦。

2、流程更加簡(jiǎn)單

全款買房的另一個(gè)優(yōu)勢(shì)也很明顯，就是辦理流程更加簡(jiǎn)單。全款買房的購房者是和房地產(chǎn)開發(fā)商直接簽購房合同的，相比貸款買房來說流程比較簡(jiǎn)單，避免了買房過程當(dāng)中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于全款買房的具體流程，以及全款買房的優(yōu)點(diǎn)的全部介紹了，希望能對(duì)您有所幫助。通過本文的介紹我們不難發(fā)現(xiàn)，全款買房?jī)?yōu)點(diǎn)很多，不但流程簡(jiǎn)單，還可以省不少一些錢。所以，小編建議大家，如果家庭經(jīng)濟(jì)條件允許的話盡量挑選全款買房哦！當(dāng)然，如果資金不充足的話貸款買房也沒有任何問題的，但是小編提醒想要貸款買飯的朋友，平時(shí)一定要注意自己的征信哦！