1、登記申請：住房租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

2、主管部門對租賃合同進(jìn)行審核。

3、住房租賃申請經(jīng)協(xié)調(diào)、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《住房租賃證》。

租房網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是什么

1、含義不同：

住房備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范住房租賃進(jìn)行的登記工作。 由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理住房租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對稅收員負(fù)責(zé)對住房租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。

在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免"一房多租"，簽合同后可以撤銷。

2、程序不同：

房管局備案在出租人與承租人簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》后，到住房所在地街出租屋管理服務(wù)中心工作站申請住房租賃備案登記，并提交相關(guān)資料。

如經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃公司成交的，應(yīng)通過上述機(jī)構(gòu)和公司辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如租賃當(dāng)事人確屬自行成交的，可到住房所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心(即各區(qū)房地產(chǎn)交易中心)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。