有的朋友在了解房子的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)有的房子價(jià)格是比較便宜的，至少是低于該地其他房子的價(jià)格，對(duì)于價(jià)格比較低的房子，大部分人還是很心動(dòng)的，不過(guò)對(duì)于價(jià)格比較低的房子，大家要多了解一下，不要慌慌張張就購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)榉孔佑锌赡苁菦](méi)有房產(chǎn)證的，也就是不可過(guò)戶(hù)，那可以購(gòu)買(mǎi)不過(guò)戶(hù)的房子嗎？挑選房子需注意什么？

可以購(gòu)買(mǎi)不過(guò)戶(hù)的房子嗎

購(gòu)買(mǎi)不可過(guò)戶(hù)的房子就是我們花了錢(qián)只能在這里住，卻沒(méi)有房子的產(chǎn)權(quán)，這是有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)橘I(mǎi)了不可過(guò)戶(hù)的房子只有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)，沒(méi)有完成住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，在法律上來(lái)講房子還是賣(mài)家的，所以不可購(gòu)買(mǎi)這種房子。

房買(mǎi)家沒(méi)有進(jìn)行房款，在過(guò)戶(hù)前就直接將房款支付給賣(mài)家，一旦過(guò)戶(hù)存在問(wèn)題，能否追回放款就成為了未知數(shù)！所以購(gòu)房記得做資金，規(guī)避購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，全面保護(hù)房款安全。在我國(guó)不可過(guò)戶(hù)的房子是指：利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目；未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的項(xiàng)目；未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目；私自變更規(guī)劃的項(xiàng)目；私自改變土地用途的項(xiàng)目；土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛；沒(méi)有銷(xiāo)售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的住房；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的住房；

土地或住房未解除抵押的，開(kāi)發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的，土地、住房被有關(guān)部門(mén)司法查封的房子，這些都是不可過(guò)戶(hù)的，如果我們夠買(mǎi)了這樣的房子一旦發(fā)生糾紛很可能我們就會(huì)受到損失。所以小編不建議大家購(gòu)買(mǎi)這樣的房子。

挑選房子需注意什么

1、在買(mǎi)房子的時(shí)候，不僅需要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)定，而且需要根據(jù)家庭成員來(lái)定，并不是說(shuō)房子越大越好，這樣的是不好的。如果說(shuō)房子大了，但是成員少的話(huà)，容易有陰?kù)`寄居，不利家人的健康。但是說(shuō)房子小，成員多，容易出現(xiàn)火爆脾氣。因此，房子的大小還需根據(jù)家庭成員的多少，一成員適合居住的面積為25㎡左右。

2、在設(shè)計(jì)室內(nèi)的布局時(shí)，要注意水火不可呈現(xiàn)十字的格局。一般而言，廁所是屬水的，而廚房是屬火的，因此廚房、衛(wèi)生間在室內(nèi)的位置不可布置在正中央，是非常不利的，是可以依墻角而立。

3、在看房子時(shí)，方正是的挑選，千萬(wàn)不要選奇形怪狀的，問(wèn)題特別嚴(yán)重。長(zhǎng)期居住在方正的房子內(nèi)，可以讓家人變得端莊大方，為人處世公道，事業(yè)愛(ài)情上都可以蒸蒸日上。

上述內(nèi)容就是可以購(gòu)買(mǎi)不過(guò)戶(hù)的房子嗎？挑選房子需注意什么的相關(guān)介紹了，沒(méi)有相關(guān)政策規(guī)定了大家應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)怎樣的房產(chǎn)，但是大家要清楚的是如果購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不可過(guò)戶(hù)，對(duì)購(gòu)房者而言是一種損失，因?yàn)榉孔硬贿^(guò)戶(hù)就得不到房子的產(chǎn)權(quán)，后續(xù)出售困難，如果被占地也得不到賠償。