1、購買自住普通住房的，貸款額度不高于所購買住房合同總價款的70%(具體比例以現(xiàn)行貸款政策規(guī)定為準)。

2、精裝修住房和房價明顯高于本地區(qū)市場平均水平的住房貸款額度不高于所購買住房合同總價款的60%。第三次使用住房公積金貸款購買住房的，不予受理。

3、單筆貸款額度不可高于西安住房公積金管理委員會規(guī)定的最高貸款額度。公積金貸款月償還貸款本息額不得高于家庭月收入的50%。

西安公積金貸款條件

《西安市住房公積金貸款實施細則》規(guī)定：個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向已正常繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性住房貸款。職工購買的自住普通住房包括普通商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房等。

個人連續(xù)足額繳存住房公積金六個月(含)以上(具體期限以現(xiàn)行貸款政策規(guī)定為準)，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，可申請住房公積金貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿規(guī)定期限，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存明細合并計算。

西安公積金貸款期限

1、購買商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年;購買二手房的，貸款期限與住房建成年限之和不高于30年;建造、翻建、大修自住住房的，最長貸款期限10年。

2、貸款最長期限不得高于30年，且借款到期日不高于借款申請人法定退休時間后5年。借款人申請貸款時年齡不高于其法定退休年齡(原則上女55歲，男60歲)。

貸款利率：第二次公積金貸款利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。